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律师你好,我们公司要准备改制,公司名下有厂房和别的一些房产,公司改之后房产也要更名,请问企业改制试后房产更名有免税政策吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-05-25 浙江丽水
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律师解答 共1条
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    你好,关于企业改制试后房产更名有免税政策的问题,可以从以下两点为你解答。
    1、改制企业,只是投资人从国有或集体所有变更为个人,其它不变,而进行的房产转让行为,不征营业税,不征印花税,暂不征土地增值税(参照执行)。国税函[2002]165号:转让企业产权的行为不属于营业税征收范围,不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定:企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入,暂缓征收土地增值税。摘自辽宁省委 辽委发[1999]15号
    2、如果是改制过程中对外单位(或个人)销售房产的,要征营业税、土地增值税、印花税等。
    全文
    10 2018-05-25
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企业改制免契税政策有哪些?
企业改制免契税政策有:企业进行改制的时候,对于改建之后的土地和房屋的所属权实行免征契税的政策;对于马上要建成的公司在进行土地房屋使用权的过程中实行免征契税的政策;如果在改制的过程中土地和房屋的所属权不发生转移的,可以免征契税。
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企业改制的契税减免政策有哪些?
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请问谁知道公司法人能更改吗?
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集体企业改制土地问题的政策有哪些?
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交通肇事罪免于起诉条件是什么
[律师回复] 解析:
一般的交通肇事案件通常是由检察机关代表国家提起诉讼,然而在满足特定条件下,这类案件也可能得到不起诉的宽大处理。
但是,若交通肇事行为造成了严重的人身伤害和财产损失,那么这类案件就必须进入司法流程,接受检方的起诉。
依据我国现行法律法规的相关规定,以下几类公诉案件在遵循相应程序后,如果犯罪嫌疑人或被告人事发后能够真心实意地悔悟自己的罪行,通过向受害者支付赔偿金、赔礼道歉等方式取得受害者的谅解,并且受害者愿意与加害者达成和解协议,那么双方当事人便可达成和解:
(1)由于民间纠纷引发的,涉及到《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章所规定犯罪内容的,且可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
(2)在排除渎职犯罪的前提下,涉案行为可能构成七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
同时,对于犯罪嫌疑人或被告人事先存在故意犯罪情况,并在五年内再次实施此类犯罪的,不适用于上述和解程序。
下面列举几种情况,这些情况下,即使发生了违法行为,也无需承担刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(1)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(2)犯罪已过追诉时效期限的;
(3)经特赦令免除刑罚的;
(4)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(6)其他法律规定免予追究刑事责任的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
交通肇事罪免刑事责任判多少年
[律师回复] 解析:
在某些情况下,交通肇事者有可能被豁免刑事责任。
以下为这些特殊情况:
1、若肇事情节显著轻微、社会危害程度较小,无法认定构成犯罪,则可豁免刑事责任;
2、当犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限时,亦可不承担刑事责任。
此处所指的追诉时效期限,是指交通肇事行为发生后经过十年时间;
3、若肇事者得到国家特赦令的宽恕,可免除其刑罚。
全国人民代表大会常务委员会拥有决定特赦的权力,一旦获得特赦,对该罪犯将不再进行进一步的追究;
4、若犯罪嫌疑人或被告人身亡,则无需再追究其刑事责任。
我国刑法秉持着罪责自负、反对株连的原则,同时在刑事诉讼程序中并无缺席审判制度,因此,若犯罪嫌疑人或被告人身亡,追究其刑事责任便失去了实际意义,故而不予追究;
5、在其他法律法规中,也存在着免于追究刑事责任的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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