律图审稿专业委员会3轮严审

你好,前段时间朋友去售楼处定了一个商品房,可是没几天对方居然说没有了,要退他的定金,我们有很生气,明明已经交完定金了,现在居然说没有了,他现在想要知道关于商品房销售合同纠纷上诉状范文的有关内容,谢谢。

帮助5人 7.4k浏览 匿名 2018-05-27 齐齐哈尔
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律师解答 共1条
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    上诉人(原审第三人):
        中国※※银行股份有限公司无锡※※支行
    住所地:※※
    负责人:※※,职务:行长
    被上诉人(原审原告):
        ※※,男,汉族,19※※年※※月※※日生,身份证号:※※
    住所地:※※
    被上诉人(原审被告):
        无锡市※※房产开发有限公司
    住所地:※※
    法定代表人:※※
    原审第三人:
       ※※,男,汉族,19※※年※※月※※日生,身份证号:※※
    住所地:※※
    上诉人因不服无锡市※※区人民法院作出的(2014)锡※※民初字第0※※70号判决书,现提起上诉。
    以上是有关商品房销售合同纠纷上诉状范文的回答。
    全文
    9 2018-05-27
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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信用卡申请办理需要哪些法律文件
[律师回复] 解析:
注册银行卡所需的各项材料如下所示:
首先,你需要填写一份精美的信用卡申请表格,其次,你需要提交身份证明文件的复印件,第三,你还需提供工作证明文件,这可以是加盖了单位公章的工作证明,也可以是工作证的复印件,第四,如果你能提供财力证明文件,例如由单位开具的收入证明原件,或是银行存款证明原件,又或者是显示了申请人姓名的银行代发工资记录复印件,甚至是所得税扣缴凭证复印件,以及自有房产证复印件,那当然是更好。
关于银行卡洗钱相关的法律判决,具体情况如下所述:
如果你明知道是参与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的收入及其产生的收入,却仍提供资金账户、协助将财产转换为现金、金融票据、证券,或者协助将资金汇往境外等等行为,那么这些收入和你产生的收入都将被司法机关没收,同时你将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚,此外还要遭受洗钱金额5%以上20%以下罚金的惩罚。
情节较重者,则会面临五年以上十年以下有期徒刑和相应的罚金处罚。
接下来我们来聊聊非法倒卖银行卡的刑罚尺度:
如果你倒卖的银行卡数量达到了一定数量,或者还有其他严重情节时,你将会被指控妨碍信用卡管理,从而有可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且另需承担一万元以上十万元以下罚金的处罚;
倘若你倒卖的银行卡数量较大,或者存在其他严重情节,那么你将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需支付二万元以上二十万元以下罚金的处罚。
法律依据:
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡(储值卡除外),应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件,经发卡银行审查合格后,为其开立记名账户;
凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位,应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;
银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用,不得出租和转借。
商品房屋预售合同书范本请问其法律效力如何
[律师回复] 解析:
商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约,意指商品房预售者与预购者以书面协定方式,约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者,而预购者向预售者支付定金或部分房款,并按期接收商品房。
在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面:
首先,合同各方主体资格合乎法定要求。
商品房预售合同的参与主体具有特定性,预售方通常为房地产开发公司,亦可为各类法人等具有缔约能力的实体,故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。
预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业,鉴于商品房预售实行许可证制度,唯有预售方持有预售许可证明,具备预售许可资格,其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。
若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明,则该合同应被视为无效;
但如在诉讼提起之前,出卖人已经获取商品房预售许可证明,则该合同可被判定为有效。
其次,合同各方意思表示真实。
再次,合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。
最后,合同标的物明确且可行。
双方在签订合同之后,为确保合同能够产生当事人预期的法律效果,合同的实质性条款亦应具备可行性。
例如,预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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婚姻家庭
盗用他人原创作品做头像是否侵权
[律师回复] 解析:
身为独立创作的作品,它受到了版权法律的全面保护。
根据相关条文规定,在未取得原始创作者授权同意的情况下,任何第三方都无权通过复制、发行、展示、演出、播放、网络信息传播等途径来使用该作品。
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法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第二十二条
在下列情况下使用作品,可以不经著作权人许可,不向其支付报酬,但应当指明作者姓名、作品名称,并且不得侵犯著作权人依照本法享有的其他权利:
(一)为个人学习、研究或者欣赏,使用他人已经发表的作品;
(二)为介绍、评论某一作品或者说明某一问题,在作品中适当引用他人已经发表的作品;
(三)为报道时事新闻,在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再现或者引用已经发表的作品;
(四)报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体刊登或者播放其他报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体已经发表的关于政治、经济、宗教问题的时事性文章,但作者声明不许刊登、播放的除外;
(五)报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体刊登或者播放在公众集会上发表的讲话,但作者声明不许刊登、播放的除外;
(六)为学校课堂教学或者科学研究,翻译或者少量复制已经发表的作品,供教学或者科研人员使用,但不得出版发行;
(七)国家机关为执行公务在合理范围内使用已经发表的作品;
(八)图书馆、档案馆、纪念馆、博物馆、美术馆等为陈列或者保存版本的需要,复制本馆收藏的作品;
(九)免费表演已经发表的作品,该表演未向公众收取费用,也未向表演者支付报酬;
(十)对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像;
(十一)将中国公民、法人或者其他组织已经发表的以汉语言文字创作的作品翻译成少数民族语言文字作品在国内出版发行;
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车用保险如何选择适合自己的保险产品
[律师回复] 解析:
在机动车保险中,我们通常会见到两个主要类别,即交强险以及商业险。
而商业险又能根据其性质细分出基本险和附加险两个层次。
首先是基本险,它包括了诸多类型:
既车辆损失险与第三者责任保险,还有全车盗抢险(简称“盗抢险”),紧接着是车上人员责任险(分别称为“司机责任险”和“乘客责任险”)。
接着我们来看看附加险,它包括了玻璃单独破碎险、划痕险、自燃损失险、涉水行驶险、无过失责任险、车载货物掉落责任险、车辆停驶损失险、新增设备损失险以及不计免赔特约险等等。
值得注意的是,玻璃单独破碎险、自燃损失险、新增加设备损失险这三个附加险种,它们实际上是车身损失险的附属险种,只有在投保了车辆损失险之后,才能够进行投保。
同样地,车上责任险、无过错责任险、车载货物掉落责任险等也是第三者责任险的附属险种,也需要在投保了第三者责任险之后,才能够进行投保;
此外,每个险别的不计免赔都可以作为独立的项目进行投保。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第十八条
保险合同应当包括下列事项:
(一)保险人的名称和住所;
(二)投保人、被保险人的姓名或者名称、住所,以及人身保险的受益人的姓名或者名称、住所;
(三)保险标的;
(四)保险责任和责任免除;
(五)保险期间和保险责任开始时间;
(六)保险金额;
(七)保险费以及支付办法;
(八)保险金赔偿或者给付办法;
(九)违约责任和争议处理;
(十)订立合同的年、月、日。
投保人和保险人可以约定与保险有关的其他事项。
受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人。投保人、被保险人可以为受益人。
保险金额是指保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高限额。
买房被销售骗走1万应该如何追回损失
[律师回复] 解析:
若欲挽回由于诈骗行为所导致的经济损失,可采取如下几种有效方式:
首先,应当尽可能地收集并保存与案件有关的各种证据材料,包括但不仅限于转账记录的截图、与实施诈骗者之间的通讯交流记录截图、能够明确证实受骗事实存在的影像或音频资料等;
其次,如果遭遇的诈骗数额较高,已经达到了当地关于诈骗罪行的立案标准,那么便可以依据所收集到的证据,向当地公安部门进行报案。
在报案之后,应积极主动地配合警方调查取证,保持耐心等待警方对案件的立案处理结果;
最后,一旦公安机关成功将犯罪嫌疑人缉拿归案,便有可能追回受害人的损失财产。
然而,倘若被骗金额相对较小,尚未达到刑事犯罪的程度,那么受害人还可以选择通过民事诉讼的途径来维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
开发商故意删减合同预售证是否违反法律规定
[律师回复] 解析:
当商品房违反相关法规进行预售活动时,其可能遭受以下严厉处罚措施:
首先,如果仅销售1套商品房并且所收到的定金或购房款项总额尚未超过五十万元人民币,那么违法方将被依法没收全部非法所得收益,同时还需承担支付预付款金额0.5%作为罚款的法律责任。
其次,若在短时间内销售了2套至5套商品房,或者所收取的定金或购房款项总额超出了五十万元人民币但尚未达到三百万元人民币这个标准,同样需要面临上述惩罚。
最后,如果违规方累计销售数量超过5套,或者所收取的定金或购房款项总额已经超过三百万元人民币,那么其将面临更为严重的法律制裁,包括被依法没收所有非法所得收益,以及承担支付预付款金额0.8%作为罚款的法律责任。
值得注意的是,商品房预售方必须严格遵守国家相关法律法规,将预售合同提交至县级以上人民政府房地产管理部门及土地管理部门进行登记备案。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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这需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外,国内绝大部分律所,面谈是不会收取任何费用的。
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工伤咨询电话是多少?
全国统一的工伤咨询电话为:12333。处理工伤首先要到当地劳动部门申请工伤认定,这是所有问题的前提,不申请工伤认定,就无法通过工伤获得赔偿。工伤纠纷是由于在劳动关系中拟定为工伤的所引起的纠纷行为。
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劳动纠纷
生产注册商标的商品罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于涉嫌生产、销售假冒注册商标商品罪的判定,其应包含以下四个基本要素:
首先是客体要素,指该犯罪行为所涉及到的法律保护对象,即国家关于商标管理制度的权威性以及他人已获得注册的商标专有权。
其次是客观要素,即必须存在非法销售假冒注册商标商品的事实,且销售金额达到一定数量。
再次是主体要素,即犯罪嫌疑人必须是具有刑事责任能力的自然人或法人组织。
最后是主观要素,即犯罪嫌疑人必须明确知道自己所销售的是假冒注册商标的商品,并且有意将这些商品销售给他人。
在量刑方面,根据相关法律规定,若犯罪嫌疑人的非法经营额超过五万元,或者违法所得超过三万元,或者存在其他严重情节,则将被判处三年以下有期徒刑,同时还可能面临罚金的处罚。
如果犯罪嫌疑人的非法经营额超过三万元,或者违法所得超过二万元,或者存在其他特别严重情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也会面临罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可,在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标;
情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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