律图审稿专业委员会3轮严审

朋友在大学学的是营销专业,毕业之后到一家房地产公司做销售工作,请问办理商品房预售许可证的条件是什么?

帮助5人 1.1w浏览 匿名 2018-05-29 湖南永州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    得商品房预售许可证应当具备下列条件:
      
    (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
      
    (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
      
    (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
      
    (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
      
    (五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
      
    (六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
      
    (七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
    以上是对办理商品房预售许可证的条件是什么解答,希望能够帮到你
    全文
    14 2018-05-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6916位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问办理商品房预售许可证的条件是什么?
一键咨询
  • 134****4382用户1分钟前提交了咨询
    130****5321用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    144****5778用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    157****4121用户3分钟前提交了咨询
    岳阳用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    137****6711用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    郴州用户2分钟前提交了咨询
  • 常德用户4分钟前提交了咨询
    164****1165用户3分钟前提交了咨询
    147****5865用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    175****6467用户4分钟前提交了咨询
    148****5673用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户3分钟前提交了咨询
    168****7031用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    148****3028用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    140****3375用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户3分钟前提交了咨询
    167****6522用户4分钟前提交了咨询
    162****6611用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    常德用户4分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    138****4446用户1分钟前提交了咨询
    168****3331用户1分钟前提交了咨询
    150****2454用户1分钟前提交了咨询
    135****3218用户4分钟前提交了咨询
    永州用户1分钟前提交了咨询
    176****6238用户2分钟前提交了咨询
    164****0465用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    170****5777用户4分钟前提交了咨询
    153****3150用户3分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    136****1344用户3分钟前提交了咨询
    144****4282用户4分钟前提交了咨询
    142****4085用户2分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    178****4867用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    张家界用户4分钟前提交了咨询
    155****2865用户2分钟前提交了咨询
    158****3266用户1分钟前提交了咨询
    163****7378用户2分钟前提交了咨询
    株洲用户4分钟前提交了咨询
    张家界用户1分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    常德用户1分钟前提交了咨询
    177****2465用户3分钟前提交了咨询
    张家界用户2分钟前提交了咨询
    160****5617用户1分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    146****4608用户2分钟前提交了咨询
    161****4821用户2分钟前提交了咨询
    145****7020用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户1分钟前提交了咨询
    174****3516用户3分钟前提交了咨询
    136****2868用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户4分钟前提交了咨询
    141****7882用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户1分钟前提交了咨询
    153****6252用户2分钟前提交了咨询
    158****1816用户2分钟前提交了咨询
    张家界用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    147****5268用户3分钟前提交了咨询
    138****3083用户3分钟前提交了咨询
    153****5262用户3分钟前提交了咨询
    164****5882用户4分钟前提交了咨询
    145****2362用户1分钟前提交了咨询
    144****4418用户3分钟前提交了咨询
    131****7701用户1分钟前提交了咨询
    益阳用户4分钟前提交了咨询
    176****4304用户2分钟前提交了咨询
    145****2603用户4分钟前提交了咨询
    135****3786用户4分钟前提交了咨询
    137****4171用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京152****4572用户1分钟前已获取解答
扬州180****2710用户2分钟前已获取解答
常州178****6221用户2分钟前已获取解答
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有:商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷
刑诉法52条取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:
在办理取保候审的过程中,以下几个方面是必备条件:
首先,可以采用交纳保证金的方式进行。而保证金的具体金额则应当由决定机关根据案件的情节、社会危害程度以及被取保候审人员的经济状况等多种因素综合考虑后予以确定;
其次,如若无法缴纳保证金,亦可选择提供保证人作为代替机制。但是,保证人必须满足以下四项条件方可:
(1)与本案没有任何牵连关系;
(2)有足够的能力履行保证义务;
(3)享有政治权利且人身自由未受任何限制;
(4)具备稳定的居所及稳定的收入来源。
此外,还有几点关于取保候审的相关知识需要我们深入理解:
第一,决定机关的权限范围。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权依据实际情况对犯罪嫌疑人实施取保候审措施,请务必谨慎委托他人代办事务;
第二,取保候审的三种模式区分。主要分为直接取保候审、刑拘转为取保候审以及逮捕转为取保候审三类;
第三,取保候审的执行机构为公安机关;
最后,对于违反取保候审规定的行为,将面临保证金被没收的处罚,如果情节严重,甚至可能会被先行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6647位律师在线
立即咨询
盗窃罪主犯认定条件是什么
[律师回复] 解析:
1.在有组织、有预谋的犯罪集团中,担任组织者、领导者角色,并亲自或间接引导、发动整个集团从事违法犯罪行为的,被视为主犯。而对那些除了涉及第三款内容外,仍然参与了或者积极组织和指挥了犯罪活动的主犯,应当依法根据他们直接或间接涉及的所有罪行进行处罚。
2.在共同犯罪行为中扮演着次要或协助性角色,对整个案件发展没有主导权或决定性的影响的,可以认定为从犯。对于这些从犯,应当适当从宽、减轻或者免除刑事责任。关于盗窃公私财物行为,依据金额大小或惯犯程度,判处违法者三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金。
其中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元到三千元之间。如果情节较为严重,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。而“情节严重”则是指盗窃金额巨大或者存在其他严重情节。这里的“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元到十万元之间。对于情节特别恶劣的,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收财产。而“情节特别严重”则是指盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。这里的“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元到五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
交通肇事罪定罪免罚条件有哪些
[律师回复] 解析:
在涉及到交通肇事罪的案件中,若符合以下特定条件,则有可能无需承担刑事责任:
首先,如果被害者或者他们的直系亲属主动向检察机关提出请求,希望能够对犯罪嫌疑人免于刑事追责,并且已经做出了相应的经济赔偿或者已经达成了关于经济赔偿的协议;
其次,假如犯罪嫌疑人属于未成年人或者年龄超过70周岁的老年人;
再者,如果犯罪嫌疑人是初次触犯法律,且在案发之前始终遵守相关法规,表现出深刻的悔过之意,同时家庭和工作环境都相对稳定和谐。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
没有商品房预售许可证
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着没有商品房预售许可证,可以签预售合同吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
赖账撕掉借条算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
一般而言,此类事件通常按照民事案件进行处理,其并不构成刑事犯罪,当事人无需担心会面临牢狱之灾。债权债务纠纷乃是属于民事性质的争端,与刑事犯罪和刑罚无关,因此在借贷关系中借款方未能准时还款,严格意义上来说,并不会被判处刑罚。
然而,如果借款人未能按照约定及相关法律法规按时偿还债务,那么他将需要承担支付违约金、利息以及滞纳金等责任。若债权人决定通过法律途径解决问题,向法院提起诉讼,那么借款人还需承担相应的诉讼费用。然而,在某些特定情况下,借款方未能及时还款可能会引发犯罪行为。例如,当债权人向法院提出诉讼请求,法院判决借款人必须履行债务后,若借款人具备执行判决的能力却故意拒绝执行,且情节较为严重时,便可能触犯拒不执行判决、裁定罪。再如,借款人在未履行债务的前提下,强迫债权人销毁借据,这种行为则可能构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房预售许可证怎么办理?
首先须按规定提交相关文件、资料,向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。提交的商品房预售申请;对提交文件齐备的,及时予以办理。审批部门审核合格的,自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。
10w+浏览
房产纠纷
绑架罪一共有多少条
[律师回复] 解析:
关于绑架罪相关法律条款之解析:
根据现行相关法律法规的明确规定,以勒索钱财为主要动机而实施的绑架行为,或者将他人作为人质进行绑架活动的,将面临长达十年乃至终身监禁的严厉惩罚,并且还需同时缴纳罚金或予以财产的剥夺;倘若情节相对轻微的,则可量刑至五年以上十年以内的有期徒刑,并且也必须接受罚金的处罚。对于那些在犯下前述罪行后,又对被绑架之人实施杀害行为或故意造成其重伤甚至导致死亡后果的罪犯,将面临终身监禁乃至死刑的严惩,且财产亦会被全部没收。
至于以勒索财物为主要目的而实施的盗窃婴儿或幼儿的犯罪行为,同样应按照上述两款的规定进行处罚。
然而,关于绑架罪既遂与未遂的区分标准,目前在理论界以及司法实践中尚未达成统一共识,存在着诸如“不法要求实现说”、“控制人质说”和“提出不法要求说”等多种观点。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房预售许可证办理时间
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。办理商品房预售许可证需要手续:营业执照及资质证书、国有土地使用证、房地产开发经营权证明、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划总平面图、建设项目施工合同、已完成基础工程,投入开发建设的资金达到工程总投资25%以上的证明等。
10w+浏览
房产纠纷
合伙盗窃罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪共同犯罪的认定标准,应从以下几个方面进行考虑:
首先,各个参与者所实施的行为必须是针对盗窃数额较大的公共或私人财产,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为;
其次,各个参与者的行为必须构成一个相互配合且统一的盗窃犯罪活动整体;
最后,各个参与者的行为与最终的盗窃犯罪结果之间必须存在明确的因果关系。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处单独的罚金;而对于数额巨大或者具有其他严重情节的情况,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被判处相应的罚金;
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题紧急?在线问律师 >
5052 位律师在线,高效解决问题
商品房预售许可证有什么用?
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应