律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我朋友跟我说他公司现在急需要资金,所以就想知道融资租赁担保抵押合同范文咋写?

帮助5人 5.1w浏览 匿名 2018-07-03 四川乐山
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律师解答 共1条
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    出租方(甲方):
      承租方(乙方):
      根据法律法规的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋等有关事宜,订立本合同,以资共同遵守执行。
      一 释义
      本合同中,双方均认可除非另有说明,否则下列词语应具有如下含义:
      “本合同” 指 本合同及甲、乙双方经共同签署而作出的对本合同之补充、修
      正或解释等特别约定;
      “标的物业” 指 位于市路号 层 房位臵之房屋及“租赁物业”
      “租赁物”
      “标的区域” 指 标的物业内,乙方所承租的部分,即 ,及该部分所应享“租赁区域” 有的标的物业之附属区域及附属配套设施设备(包括但不限于地
      下餐厅、员工宿舍、仓库、办公室、电梯、消防泵房、热水泵房、
      配电房等)。租赁面积为平方米。(详见附件《建筑物平面
      图》)
      “一切损失” 指 包括但不限于租金损失,装修损失,预期可得利润损失,律师 费用,调查费用,差旅费用等 其附属房屋、公共分摊物业、房屋外墙、屋顶、场地院落及必要的进出口、
      汽车通道等。
      “经营损失” 指 按每日2万元计算
      “装修损失” 指 按装修发票总额除以10年均摊值乘以未履行合同年数
      二 反商业贿赂
      2.1 在与乙方洽谈、签约过程中,甲方不得主动或被动的向乙方有关工作人员进行任何
      的商业贿赂,包括但不限于暗中向乙方有关工作人员给予金钱、物品(价值人民币500元以上)或是进行其它的贿赂行为。
      2.2 甲方违反第2.1条的,乙方有权:
      直接解除合同,甲方赔偿乙方因此遭受的一切损失,并须额外向乙方按照本合
      同第10.3条的约定进行赔偿;
       不解除合同,甲方按当年租金总额向乙方进行赔偿。
       向有权机关举报甲方的行为。
     三 租赁物状况
      3.1甲方承诺并保证如下事项:
      .标的物业(包括其土地使用权及地上附着物)除本合同3.2披露情况外,未设定其他任何担保,也不存在其它产权纠纷或债务纠纷等任何纠纷。
      .标的物业符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建设等部门的要求或标准,并已通过整体验收合格,也未被法院或其它机构采取查封、扣押等强制措施。
      .标的物业可以被乙方合法承租并可合法用作酒店经营等商业用途。
      .具有标的物业、标的区域于本合同项下的合法出租权及收益权并提供相应证明,该等权利为充分、完整、惟一且无暇疵。
      .甲方已向有关政府部门了解并保证,在签署本合同时,标的物业的使用功能、土地使用性质符合市政府关于规划管理单元控制性规划的内容,规划部门未就标的物业的全部或部分作出拆迁、征用、旧城改造的安排。
      3.2 标的物业已于年 月 日抵押给银行,贷款 ,贷款期
      限为 至 ,银行现已同意本租赁合同,并出具了《抵押权人同意书》(见合同附件)。
      甲方提供标的物业权属证照复印件作为本协议附件,承诺该等复印件与原件一致,
      并承诺该等证照为真实、合法、有效且无遗漏。标的物业的权属证照情况为:
      房产证 份,编号为 ,租赁物业所有权人为甲方,建筑面积共 平方
      米;租赁物业建筑结构为 结构;房屋用途为。
      3.3甲方特别承诺并保证:标的物业房产及土地的所有权、使用权、用途、性质、结构、承重、安全性等方面均合法合规,以及物业在抵押的状况均不会影响乙方正常、合法地用于酒店经营。若因上述任一方面的问题导致乙方的租赁使用受到限制或无法使用全部的租赁区域,或乙方无法正常及时办理酒店正常经营所需的消防、卫生、环保、特种行业许可证、营业执照等证照的,甲方负责办理上述所有证照,并承担所有费用,且因此而产生的租金损失由甲方承担。
      如因甲方或标的物业原因导致乙方未能在申请办理证照之日起30日内获取所有经营所需证照的,则乙方有权随时解除本合同,甲方应赔偿乙方的一切损失,并按本合同10.1承担违约责任。若乙方同意不解除合同的,则甲方同意延长免租期到乙方取得所有经营所需证照之日止,且甲方仍应按前款相关规定履行义务。
      除前述情况下,乙方经营所需证照由乙方负责办理,办理证照所需正常费用由乙方负责,但甲方须在乙方发出协助通知后10日内提供办理证照所需的全部文件。
      3.4 乙方承租甲方标的区域用于酒店经营(含酒店配套经营服务)用途。
     四 租期及租赁物交付
      4.1该租赁物业租赁期自起租日起至结束日止共计 年。即:
      租赁期限起租日为: ;
      租赁期限结束日为: 。
      4.2甲方应于起租日之前交付标的区域。甲方同意,自起租日起至年 月 日(首次支付租金日)为免租期,免租期共计 天,在此期间,乙方可无偿使用租赁区域。具体交付日以双方签署确认的《物业交接确认书》为准。但局部交付、交付标的存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均视为迟延交付(不视为完全交付),此情况下《物业交接确认书》不作为完全交付的依据,交付日自完全交付租赁物业开始计算。
      4.3 租赁期满,甲方有权收回该租赁物业,乙方应如期返还。乙方需继续承租该物业的,
      则应于租赁期届满前30天,向甲方提出书面续租要求,乙方在同等条件下,享有优先承租权。
    以上就是融资租赁担保抵押合同范文的回答望采纳
    全文
    13 2018-07-03
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文汉华敲诈勒索罪已判刑是什么
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的刑罚判定标准如下:
首先,若犯罪者被认定为构成此罪,通常将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或是管制,同时还需缴纳罚金;
其次,如果敲诈勒索行为涉及数额巨大或情节严重的话,罪犯将会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
最后,如果敲诈勒索行为涉及数额特别巨大或者情节特别严重的话,那么罪犯将面临的是十年以上的有期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定,对于实施敲诈勒索这种侵犯公私财产的行为,如果数额较大或者存在多次敲诈勒索的情况,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或是管制,同时还需缴纳罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节的话,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时也需要缴纳罚金;而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的话,则将被判处十年以上的有期徒刑,并且仍然需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十四,
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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取保候审有啥注意的
[律师回复] 解析:
具体规定如下:
第一点,未经公安机关许可,被采取取保候审措施者不得擅自离开其所在的城市或县城。
第二点,关于居住地、工作岗位以及联系方式等重要个人信息发生变更时,务必向执行机关进行申报并获得批准。
第三点,若接到传唤通知,应当在规定时间内到达指定地点接受调查。
第四点,禁止以任何形式干扰证人作证行为。
最后一点,取保候审期间,被羁押人员严禁毁损、篡改证据或相互串通。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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金融交易洗钱罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
洗钱罪,乃明确知晓涉及物质毒品犯罪、具有黑社会性质之组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、涉及走私事宜的犯罪、关于贪污受贿犯罪、对金融管理秩序造成破坏的犯罪以及涉及金融诈骗的犯罪均为违法犯罪所得及其收益者,通过提供相应的资金账户来掩盖或隐瞒这些非法所得的来源及性质,或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或者通过转账或其他结算方式协助资金的转移,或者协助将资金汇往境外,或者采用其他手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。对于洗钱罪的量刑标准如下:
1.若构成此罪行,则应没收实施上述犯罪行为所获得的全部收益及其产生的收益,同时判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金;
2.若情节较为严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金;
3.若单位触犯了前述罪名,应对该单位施加罚款,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,分别判处五年以下有期徒刑或拘役;若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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是不是花呗欠了一年了也没啥啊?
花呗欠了一年了肯定是会对自己有很大的影响,对于直接的影响是只要支付宝有钱就会自动的扣款、而且还会降低芝麻的信用分、同时也要承担逾期的利息,而对于自己的长期影响就是不能向各银行申请贷款。
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债权债务
抢劫文件构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:
抢劫犯罪所侵害的客体实际上是复合性的,它既包括了人身权利也包含了财产权益;在客观层面上则呈现为犯罪分子当面对待财物所有者、持有人或者保管者等对象时,采用暴力手段或威胁方式,或者采取其他任何手段以达到强取他人财物的效果,亦或是强制对方在短时间内缴纳财物的行为;抢劫犯罪的主体是普遍适用的,即任何人只要具备刑事责任能力都有可能成为罪犯;而在主观方面,犯罪分子必须明确意识到自己的行为是违法的,并且其动机是为了获取不法利益,这才符合抢劫罪的构成要件。对于此类犯罪,法院通常会判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还会处以罚金作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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刑事拘留能否抵治安拘留
[律师回复] 解析:
就刑事拘留时间和治安拘留时间能否相互折抵这一问题,应依据具体情境作个案分析。关乎到治安案件转化为刑事案件的状况,根据现行法例的严格规定,公安部门在执行行政事务过程中,若发现相同违法行为疑似构成犯罪,若且此行政事件已作出处罚决议,则应立即撤消行政处罚,接下来再将之转换为刑事案件进行审理。为了确保刑事诉讼程序的顺畅进行,避免犯罪嫌疑人继续对社会造成危害,对犯罪嫌疑人实施的刑事强制措施是必要的。
然而,治安拘留时间并不能折抵刑事拘留时间。
至于刑事案件转变为治安案件的情况,根据相关法律法规,倘若行为人因依法被刑事拘留的行为与被治安拘留的行为属于同一行为,那么其被刑事拘留的时间便可折抵治安拘留时间。但是,若被刑事拘留的时间已超出治安拘留期限,则不再给予治安拘留处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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