你好，我的朋友想在结婚前买装房子，想问一下现在要售后包租应具体该怎么办相关规定有哪些

[律师回复] 解析：
1.根据相关法律规定，对于袭警的违法行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。
2.若该行为对执法人员的生命安全产生了重大威胁，则应判处三年以上七年以下有期徒刑的刑期。
3.我们要注意到，根据两高一部（最高人民法院、最高人民检察院和公安部）发布的《关于依法惩治袭警违法犯罪行为的指导意见》，袭击警察这一行为并非仅当给执法者带来身体伤害时才被视为触犯刑法，即使未实际导致伤害也可视为构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
第五款【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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对于挪用公款罪这一重要罪行的犯罪构成要件，主要是依照其挪用公款的实际用途来作为立案侦查的依据。当挪用公款归个人应用时，若涉及到数额较大且用于商业盈利活动，或仅仅达到数额较大但超过了三个月仍未偿还，那么，将被视为“数额较大”的起点，这一数额以一万元至三万元之间为基准；而如果挪用公款的数额超过了十五万元至二十万元，便可被定义为“数额巨大”的起点。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

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关于取保候审这一制度的具体适用情况可以具体细分为以下几个方面：
首先是当被指控者可能会受到管制、拘役或是与其他刑罚并用的独立刑罚时，即可考虑采用取保候审这一措施；
其次，如果被指控者可能会面临有期徒刑等较重刑罚，但采取取保候审不会对社会造成明显的威胁和损害时，也可适用取保候审；
再者，若被指控者患有严重疾病、生活无法自理，或正处于孕期或哺乳期，且采取取保候审不会对社会产生危害时，同样可以考虑使用取保候审；
最后，在案件审理过程中，若羁押期限已到，而案件仍未审结完毕，此时也需考虑采用取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
第一类是在各级人大机构、各类基层组织及其它政府机关、公共管理部门中，担任职务的公职人员；
第二类则包括了在国有独资、控股或参股的公司、企业、事业单位以及人民团体等机构中，从事公务活动的人员；
第三类则是由国家机关、国有独资、控股或参股的公司、企业、事业单位委派至非国有独资、控股或参股的公司、企业、事业单位以及社会团体等机构中，从事公务活动的人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司、企业的工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

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关于抢夺罪的犯罪行为完全态形式，通常体现为以下几个步骤：
首先，犯罪嫌疑人趁着他人没有防备的时候，采取出乎意料之外的行动，然后公然地对被害人的财产实施有形力量的侵犯，使得受害者来不及做出有效的抵抗；
其次，在这种情况下，犯罪嫌疑人成功地获取了数额较大的财物。需要注意的是，抢夺罪的本质在于直接针对财物实施暴力，而非直接对人身进行暴力侵害。如果犯罪嫌疑人对人身实施暴力，那么就会构成更为严重的抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
符合下列条件，方可适用刑法中的故意伤害罪缓刑制度：
1.犯罪被告人须被法院判处拘役或者三年以下有期徒刑之刑罚；
2.被判缓刑之人在其居住社区内不应产生重大不良社会影响；
3.需具备犯罪后的懊悔心理及其表现；
4.应排除再犯同类罪行之风险；
5.犯罪情节必须相对轻微。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

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关于如何处理“帮信罪”案件中上家未被捕获的情况，警方可能会启动通缉机制。通缉令作为一种法定的刑事侦查手段，是针对那些已经被确定为罪犯，但因各种原因仍然在逃的人员。在这种情况下，公安机关可以通过发布通缉令并采取各项有效措施来进行追捕。
值得注意的是，各级公安机关在其管辖范围内，拥有直接发布通缉令的权力；而当涉及到跨区域的案件时，则需要上报至有权限作出决定的上级机关进行发布。
关于“帮信罪”的构成要素，主要有以下几个方面：
首先，从犯罪主体来看，该罪名的主体为一般主体，这意味着无论是成年人还是未成年人均可成为犯罪分子；
其次，从主观方面来看，犯罪分子必须具有明确的故意心态，即他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助；
再次，从客体角度来看，该罪名侵犯了国家对于正常信息网络环境的管理秩序；
最后，从客观方面来看，犯罪分子的行为表现为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
根据相关法律法规，“帮信罪”的客观方面行为具体包括：明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
衡量敲诈勒索罪未遂的具体标准包括以下几个方面：
第一，犯罪分子的主观意识中必须存在着非法占有他人财产的意图；
第二，在客观现实层面上，他们必须已经对被害人使用过威胁、恐吓等手段，强行索取财物，并且所涉及的金额达到一定程度或者是在较短时间内反复进行此类行为；
第三，从犯罪行为的启动阶段起便可以将其视为着手实施，而在此之后，由于犯罪分子自身意志之外的因素导致未能成功获取到任何金钱利益，则可判定为敲诈勒索未遂。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
合同诈骗罪作为一项重要的刑事犯罪，其构成条件主要包括以下几个方面：
首先，此罪行所侵害的客体应为国家对于经济合同及相关业务活动所确立的良好规制与秩序以及公私财产所有者所享有的权益。具体而言，就是犯罪分子通过不法手段，对他人的公私财物进行了侵害。
其次，合同诈骗罪的实施者既可以是个人也可以是企业等组织机构。
再次，从客观角度来看，犯罪分子在签订、履行合同的过程中，往往会采用虚构事实或者隐瞒真相的方式，从而达到欺骗对方当事人并获取财物的目的。
最后，从主观层面上讲，犯罪分子必须具备明确的故意心态，且其行为的根本动机在于非法占有对方当事人的财物。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，犯罪嫌疑人若遭刑事拘留，倘若并无确凿充分之证据，则其不得予以批准逮捕。若由人民检察院主导之案件审理过程中，发现证据未达标准，导致案件无法得出最终准确之裁决，则可依法将案件退回至下一级公安机关或人民检察院进行深入调查及重新审理。倘若经过进一步搜集仍无法获得足够证据支持批捕之决定，需即刻释放相关人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
若您居住的楼层发生漏水问题，楼下住户有权采取以下几种有效措施维护自身权益：
(1)协商和解。协商处理方法意味着争议双方在自主和平等原则的基础上，通过合法的谈判和磋商，最终达成共识并签订和解协议以解决纠纷。对于楼上漏水的情况，楼下住户可首先尝试与相关方进行友好协商，共同寻求妥善的维修方案。
(2)请求调解。若双方无法自行协商解决，楼下住户可考虑寻求第三方机构如物业服务公司的协助进行调解；若所在小区未聘用物业服务公司，则可申请社区居委会的调解人员介入调解。在此过程中，楼上业主亦应积极配合，共同协商修复事宜。
(3)向人民法院提起诉讼。当争议双方无法就和解方案达成一致，且不愿意或不能够通过其他途径解决问题时，楼下住户有权向当地人民法院提起民事诉讼。
然而需要注意的是，请求法院保护民事权利的诉讼时效为三年。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
（一）实施入室抢劫行为的行为者；
（二）对正在运营中的公共交通工具进行抢劫的犯罪分子；
（三）袭击银行或其他重要金融机构的暴力行径者；
（四）多次进行抢劫，或者单次抢劫金额达到巨大规模的罪犯；
（五）因抢劫导致他人重伤甚至死亡的施暴者；
（六）假扮成军警人员进行抢劫的不法之徒；
（七）持有枪支进行抢劫的危险分子；
（八）抢劫军队所使用的物资，或者抢夺用于抢险、救灾、救济的物资的违法者。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1、本罪所针对的客体是我国法律体系中的公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院、人民检察院的司法警察在正常情况下开展的执法管理活动，具有严重的危害性。这也是犯罪分子针对的主要对象之一。
2、从犯罪的客观层面来看，本罪危害的主要是各类人民警察依据国家法律规定而正在进行的职务或职责的执行过程。具体表现形式则是通过暴力手段或威胁方式来阻碍这些警察的正常执行工作，并可能导致严重的后果。
3、在犯罪构成的主体方面，本罪的实施者可以是任何达到法定刑事责任年龄并且具备相应刑事责任能力的自然人。也就是说，只要符合上述条件，任何人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
4、在犯罪的主观方面，本罪的实施者必须是出于故意的心态，明确知道自己的行为会对正在依法执行职务的人民警察产生不利影响，甚至可能导致他们无法继续执行职务。这种故意的心态是本罪成立的必要条件之一。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于盗窃犯罪，其认定的标准包括：
首先，该罪名所侵害的对象，即公私财产的所有权；
其次，在客观方面，行为人必须具备秘密窃取数额较大的公私财物或者进行多次秘密窃取公私财物的行为；
再次，关于犯罪的主体问题，应当明确，该种犯罪的主体属于特殊的一般主体；
最后，从心理态度角度来看，行为人实施该类犯罪时，其主观上必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在判定受贿罪时，需具备以下关键性证据：
首先是有关受贿行为的犯罪嫌疑人的供词及辩解，其次是见证者的叙述、实物证据以及书信等文字资料，用以证明相关的犯罪事实；
再次，所有用以确认定罪量刑事实的证据必须经过法律规定的程序进行严格查证核实，并且所有涉及案件定论的证据都必须具备确凿性和可靠性。
最后，依据全部证据材料，对于已经被确定的案件事实应具备明确无误的证据支持，并能排除任何合理的怀疑因素。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
第五十五条
对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。
只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；
没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。

[律师回复] 解析：
毫无疑问，盗窃罪的构成要素包括以下几个方面：
首先，盗窃罪的实施者必须是具备刑事责任能力的一般公众；
其次，犯罪分子对于实施盗窃的行为必须持有明确且主动追求的心态，并且需要有将他人合法财产据为己有的非正当目的；
再次，这种犯罪活动所侵犯的通常是社会的公共财产和私人财产的所有权；
最后，从实际证据来看，盗窃罪关键在于其犯罪手法，即通过隐秘的方式来取得公私财物的控制权，进而实现非法占有。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
实际上，这种说法并不完全准确。具体情况仍需根据实际案件进行分析判断。在大多数情况下，经营性犯罪行为会导致当事人面临牢狱之灾。
然而，对于犯有危险驾驶罪行的被告来说，法律规定他们将面临拘留和罚金处罚。拘留期限在理论上可能涵盖从1个月至6个月的区间内，因此最为轻微的处罚便是一个月的拘役期。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同登记备案环节在房地产交易过程中至关重要，并对其法律效力产生着决定性的影响。
依据现行律法法规，任何无预售许可证擅自预售商品房的行为都将被视为非法行为，由此缔结的商品房预售合同也应被判定为无效。
然而，若在诉讼程序启动之前，开发商成功获得了合法且有效的预售许可证，那么该商品房预售合同便可被视为有效合同。因此，商品房预售合同登记备案具有极其重大的法律效力，它能够切实保护广大购房者的合法权益，同时也有助于推动房地产市场的稳定、健康发展。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 解析：
关于取保候审执行通知书的规范操作如下，该文书共有三份单据，其中第一联将被统一妥善保管以便后续查阅参考；
第二联将被递交给被取保候审的当事人作为宣誓依据并纳入案件卷宗之中；而第三联则会被送交至执行单位，也就是我们熟悉的公安机关。公安机关有义务在收到通知书后的二十四个小时之内，依法履行职责，根据相关法律法规的具体要求，明确告知被取保候审者如果违反相关规定将会承担的法律责任。
取保候审，这是一项由侦查机关依法责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金并出具保证书，以此来确保他们不会逃避侦查或者干扰调查工作，同时还必须随时接受传唤并及时到案的一种强制性措施。这种措施主要适用于那些犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或者逮捕，但是需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
以下情况均不应视为抢劫罪行：
首先是抢劫行为发生后，虽构成犯罪事实，但其情节轻微，社会危害性较小者；
其次，因婚姻家庭纠纷，当事人一方向另一方索要彩礼、陪嫁物品，抑或是强制分割家庭共有财产并将之据为己有的情况；
再次，由于子女离异、出嫁女儿不幸去世等因素所引发的愤怒，当事人可能会聚集亲朋好友多人，对对方家中财务进行破坏，甚至抢夺粮食蔬菜以及家禽家畜等生活必需品的行为；
最后，行为人仅以在赌博过程中所输或赢得的资金作为抢劫对象的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。