律图审稿专业委员会3轮严审

我有个朋友现在在北京上班的,他在单位认识了一个妻子,后来因为他工作比较好,所以把他派到外地去当公司的管理人员,他和妻子因为分居,两个人准备离婚。他想了解,按揭房离婚起诉分割的法律依据?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2018-07-12 广东江门
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律师解答 共2条
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    对于尚未付清全部房价款的按揭房屋,在离婚诉讼中能否进行财产分割,理论上存在两种针锋相对的观点。一种观点认为当事人在付清全部房价款之前,对按揭房屋还未取得所有权,既然没有所有权,就不宜对按揭房屋的权属进行分割,可以先判归某一方使用。《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件处理分析民事审判实务问答》的相关意见就持这种观点。另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记,就已经从开发商那里取得了所有权,陆续偿还的只是欠银行的贷款本息,而不是房价款,既然取得所有权,理当可以分割。
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    8 2018-07-12
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    在农村地区,按揭房离婚起诉分割的规定,以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点,是严格按照法律规定推导出的答案。可以说这种推导在逻辑无懈可击,在适用上也十分简洁明快。但由于多方面原因,从签订房屋买卖合同到房屋权属登记还存在有较长的时间差。购房人进行房屋权属登记时,仅享有申请的权利,能否登记成功以及何时登记成功,既与登记机关的工作效率有关,也取决于相关各方当事人的配合。许多房屋由于非购房人本身的原因,无法及时甚至永远无法办妥权属登记。
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    13 2018-07-12
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按揭房离婚起诉分割的法律依据?
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离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房
不同情况下的按揭房,在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,此时房屋的所有权是归一方所有,那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证,婚后支付按揭款的房屋,应该认定为共同财产,在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
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婚姻家庭
挪用资金罪要什么证据
[律师回复] 解析:
在认定挪用资金案件中的关键证据上,首要的便是账册及相关的转账纪录。依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的严谨规定来看,能够证实犯罪行为的证据种类繁多;这些证据涵盖了证物、文书、证人证词、受害者叙述、犯罪嫌疑人及被告人的供词与辩护申辩、专业鉴定机构出具的鉴定意见、现场勘察笔录、细致入微的检查、辨识、侦查实验等各类笔录、音像资料、电子数据等等。
然而,在挪用资金这一特定案件中,最为关键的证据无疑是财务方面的证明材料。账册详细地记录了资金的进出情况及其流动方向,它能直观地指出涉案单位的具体资金数额,以及资金在何时、通过何人之手、从哪个账户转移到了何处以及最终落入谁人之手(即账户)的全过程。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
谁被依法采取刑事拘留方式
[律师回复] 解析:
根据法律规定,当公安机关遇到现行犯或重大嫌疑人时,可对其采取刑事拘留措施。
具体来说,存在如下几种情况:
首先,有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑者;
其次,在其身边或者住处发现了确切的犯罪证据;
再者,犯罪后企图自杀、逃跑或者正在逃离的人员;
此外,有毁灭、伪造证据或者串供可能性的人员;
最后,不透露真实姓名、住址,身份不明的人员。
然而,公安机关在对现行犯或重大嫌疑人实施刑事拘留前,必须满足以下条件之一:首先,正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后立即被察觉的人员;其次,被害人或者现场目击证人指认其为罪犯的人员;
再次,在其身边或者住处发现了确凿的犯罪证据的人员;接着,犯罪后企图自杀、逃跑或者正在逃离的人员;
然后,有毁灭、伪造证据或者串供可能性的人员;最后,不透露真实姓名、住址,身份不明的人员;以及,有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的人员。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
贷款买房离婚时如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。
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刑事拘留要哪些证据
[律师回复] 解析:
刑事拘留须满足如下必备证据与事实:
一、关于犯罪主体的必备证据:这包括公民身份证件、职业资格证书、户籍资料、出生医学证明以及个人履历等,从而证实犯罪嫌疑人的真实身份信息及年龄情况等关键信息。
二、犯罪嫌疑人供述与辩护陈述:这是最直接的证据,能够揭示出犯罪行为的主观心态及形成过程。
三、受害者及目击证人的证词:这类证据通常由受害者的家属或者偶然遇到案件发生而报告警方的路人间接提供,他们能为我们还原犯罪行为的具体细节。
四、现行犯罪或重大犯罪嫌疑分子的证据:这些主要包括正处于犯罪实施阶段的触法者,或是已被视为具有重大犯罪嫌疑的相关人物。
五、法律规定的紧急情况:这包括正在准备实施犯罪行为、已经开始实行犯罪或在犯罪实施完毕之后立即被觉察到的情况;被害人或目击证人指认犯罪;在其所在场所或居所内发现了犯罪证据;在犯罪行为实施过后,犯罪嫌疑人试图自杀逃避法律惩罚或在逃离现场后利用各种手段蒙混罪责;有可能毁灭、篡改证物或是串通供词的嫌疑;犯罪嫌疑人身份难以确定;针对流动作案、多次犯罪、团伙作案等重大事件的犯罪嫌疑等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
快速解决“刑事辩护”问题
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被诱供了没证据怎么办
[律师回复] 解析:
1、在最大程度上避免承认自己未曾犯下的罪行。即使遭受了刑讯逼供,也应当尽量避免承认自己没有犯下的罪行。因为在此情况下,公诉人和审判员有可能忽视被告人提出的"遭受刑讯逼供"抗辩主张,而选择直接将被告人的罪责陈述视为定罪的关键证据。因此,一旦做出有罪供述之后,最终被判定为有罪的可能性将会大幅度增加。若在遭受折磨过程中感到极度痛苦,可以采取假装死亡、发出凄厉的尖叫声、暂时承认罪行但在记录口供时坚决否认等策略来争取短暂的喘息机会;倘若在无法忍受折磨的情况下按照办案人员的意愿认罪,至少还可以使用最后一种手段:拒绝签署口供。
2、尽全力保存自己遭受刑讯的相关证据。为了排除非法证据,首先需要由被告人亲自证明存在"可能"遭受刑讯逼供的情形,或者提供可供调查的相关线索。务必牢记实施刑讯行为的侦查人员的警号以及外貌特征。)同时,也要详细记住遭受刑讯的具体时间、地点以及方式方法、受伤部位等信息。
法律依据:
《刑法》第二百四十七条
司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。
职务侵占罪需要的证据有哪些
[律师回复] 解析:
1.调阅与受害单位相关的公司注册登记资料以及劳工合同,这将有助于证实犯罪嫌疑人在该单位中所担任的职位以及其具体身份信息,从而确认犯罪行为的主体身份。
2.查明犯罪嫌疑人所占据或控制的财产是否属于通过利用职务便利非法获得,这些材料将作为证明其犯罪行为的关键证据之一。
3.调阅涉及到犯罪对象及其价值数额的财务账簿等相关文件,同时委托司法会计审计部门对此类文件进行详尽的审计鉴定,并出具相应的报告。
4.根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,收集与其相关的物证,例如用于掩盖罪行的虚假发票,或者是经过伪造、篡改的相关财务凭证等。
5.收集关于犯罪嫌疑人所侵占财产流向的证据材料,例如是否存在挥霍、偿还债务等情况。
6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门对其进行详细的估价鉴定。
7.如果有必要的话,对提取到的文字材料进行文字鉴定,以便进一步核实其真实性。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取更多关于案件事实和证据的信息。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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离婚按揭房怎么分割
1、婚前一方就按揭购房的,离婚的时候,通常这处房屋判归持证一方所有,那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分,作为夫妻共同财产,核算出来以后,给对方相应的补偿。2、婚后买的房按揭贷款,如果是两个人共有权证,双方条件相当,那么无论房屋谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。
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离婚如何分割按揭房
在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意,认可所购买房屋为共同共有,并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
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