律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好,我姐姐,想买一套商品房,在好地段,请问一下关于商品房屋交付是什么意思。

帮助10人 5.3w浏览 匿名 2018-07-13 山西大同
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律师解答 共2条
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    依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由商品房买受人承担;商品房买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
    由如上司法解释可知,对于房屋的的转移占有,视为房屋的交付使用,除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此,在实践中,“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。
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    8 2018-07-13
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    所谓商品房的交付,即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定,将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付,商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。意思所述是我给出的关于商品房屋交付是什么意思的解答谢谢。
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    10 2018-07-13
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你好,请问一下,商品房屋交付是什么意思。
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