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买二手房,交了首付,但贷款批不下来,卖方退首付吗?

5.1w浏览 匿名 2018-07-26 四川攀枝花
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首付交了但贷款批不下来可以退房退款吗
可以申请解除合同,退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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卖淫得不到钱告强奸罪成立吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,在进行卖淫嫖娼活动时,不支付费用并不构成性侵犯,也不是欺诈行为。详细解读如下:由于这类行为在中国是违法的,其所涉及的问题并不受到法律的保护和保障。对于没有得到合理报酬而形成的债务,可以类比于赌博过程中产生的债务,都不受法律的支持和保护。
在这里需要明确的是,所谓的“嫖娼”,通常是指两个或两个以上的人,通过金钱或者财产作为交换条件,以达到发生非正常两性关系的目的。这种行为本质上属于非法的性交易,其基础在于金钱交易之上的两性关系。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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拐卖儿童罪判刑多久判
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,通常是指针对未成年人口买卖的犯罪行为。具体而言,该类犯罪涵盖了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及其他对儿童进行违法行为等多种呈现形式。按照司法规定,犯罪者应受到法律严厉惩罚。原则上,如果涉及到拐卖妇女和儿童的案件,罪犯将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。
然而,在某些特殊情况下,犯罪者可能会被判处更长时间的监禁或无期徒刑,甚至被剥夺财产权。这些特殊情况包括但不限于:
1.作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
2.参与拐卖妇女、儿童人数超过三人;
3.对被拐卖的妇女实施性侵犯;
4.引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
5.以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
6.以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
7.导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
8.将妇女、儿童卖往国外。
对于情节特别恶劣的犯罪者,最高可判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童父母罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
拐卖妇女及儿童者,得判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金;如存在下列任意一种情况,则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且需要缴付罚金或没收全部财产;倘若情节极其恶劣者,应处以极刑,并加罚没收全部财产:
首先,拐卖人口集团的首脑人物;
其次,拐卖妇女与儿童人数超过三人者;
再次,对遭到拐卖的妇女进行强奸的行为;接着,以欺骗、强迫手段促使被拐卖的妇女从事卖淫活动或将被拐卖的妇女出售予他人后迫使其进行卖淫的行为;
最后,以转卖妇女儿童为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段拐夺妇女和儿童的行为;以及以相同目的,盗窃婴幼儿的行为;
此外,若导致被拐卖的妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;以及将妇女、儿童贩卖至国外的行为。
拐卖妇女、儿童的定义是指以转卖为主要目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的任何一项行为。对于收买被拐卖的妇女、儿童的行为,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制。如果在收买被拐卖的妇女之后,强制与其发生性关系,或者在收买被拐卖的妇女、儿童之后,非法剥夺、限制其人身自由,甚至对其实施伤害、侮辱等犯罪行为,均按照相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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首付交了贷款但是没办下来能退房吗
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房产纠纷
父亲犯拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于对绑架和贩卖儿童犯罪行为的量刑准则如下:一旦犯罪者被判定为犯下了拐卖儿童的罪行,那么他将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;如果存在着法定加重情况的,那么就会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且同样需要承担罚金或没收财产的责任;倘若情节特别恶劣严重的话,将会面临死刑,同时还会被剥夺所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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盗窃罪检察院不批捕怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及盗窃罪的案件中,即使检察院未批准逮捕,根据实际情况,法院仍将依法作出裁判,这并不意味着犯罪嫌疑人将免于刑事处罚。具体判决结果取决于案情本身。关于盗窃罪的量刑标准,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值达到人民币1000元到3000元以上、30000元到100000元以上以及300000元到500000元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样可能被处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
拐卖儿童罪怎么判死刑
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童的问题上,倘若行为人存在以下任何一种情况且情节尤其严重者,则应被判处极刑(即死刑):
首先,若行为人为拐卖妇女、儿童犯罪集团的首要分子;
其次,若行为人涉及拐卖妇女、儿童人数达到三人或以上的案件;
此外,以出售为主要目的,通过窃取方法获得婴儿或幼童的行为也将面临严厉打击;
最后,如导致被贩卖的妇女、儿童及其亲友遭受重伤乃至死亡,或者引发其他严重后果等情况,都属于情节特别严重的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
容留卖淫罪几个月判
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法之相关法律条文,引诱、容留、介绍卖淫罪意即为以款项、物资或其它形式的经济利益作为诱惑手段,诱导他方从事卖淫活动,或者为其提供进行此类活动的场所,亦或是在卖淫者与嫖客之间担任中介角色的行为。关于容留卖淫罪的量刑标准,具体如下:对于引诱、容留、介绍他人卖淫的犯罪分子,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;若情节较为严重,则应判处五年以上有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。对于引诱不满十四周岁的幼女从事卖淫活动的犯罪分子,应判处五年以上有期徒刑,并且仍需缴纳罚金;
此外,旅馆业、餐饮服务业、文化娱乐业以及出租汽车业等行业的从业人员,如果利用本单位的资源和便利条件,组织、强迫、引诱、容留、介绍他人从事卖淫活动,将按照第1、2点的规定进行定罪处罚。
值得注意的是,上述各行业的主要负责人,如有触犯此罪行,将被从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
【引诱幼女卖淫罪】引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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房产纠纷
批捕后开庭是否取保候审
[律师回复] 解析:
取保候审作为刑事诉讼程序中一项必不可少的强制性手段,主要适用于等待审判的犯罪嫌疑人和被告人。
然而,当案件进入庭审阶段,罪名已经成立且无需再等候审判时,该类人员则不再符合取保候审所要求的适用人群范围。在判决正式生效之后,这些被判定有罪的罪犯将由人民法院负责执行刑罚。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,取保候审是指在刑事诉讼过程中,针对犯罪嫌疑人、被告人或法律规定的特定情况,由公安机关、人民检察院或人民法院依法采取的一种强制性措施。其主要目的在于保障犯罪嫌疑人、被告人的人身自由,同时也要求他们提供担保人或者缴纳相应的保证金。然而,在案件进入庭审阶段后,由于犯罪嫌疑人、被告人已经不再需要等待审判,因此并不符合取保候审的适用人群条件。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,一旦罪犯被判定有罪,就必须按照法律规定的方式和期限,接受并完成刑罚的执行。因此,在判决正式生效之后,罪犯将会被人民法院交付执行刑罚。
值得我们注意的是,无论是在案件审理之前还是审理期间,只要存在符合取保候审条件的特殊情况,例如患有严重疾病、处于孕期等,犯罪嫌疑人、被告人仍然有可能被采取取保候审的强制措施。然而,在案件进入庭审阶段后,通常情况下是无法进行取保候审的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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拐卖儿童罪怎么判死刑了
[律师回复] 解析:
倘若发生了大规模人口贩卖的严重事件,并导致众多被拐卖的妇女、儿童及其亲友遭受重创甚至不幸离世,那么有关责任人将面临严厉的刑事处罚,其中包括死刑的执行。拐卖妇女儿童罪这一罪名通常用于描述那些以非法获利为唯一目的,通过实施拐骗、绑架、收买、贩卖、施诈、接送、中转等各种手段,侵害妇孺权益的违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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盗窃罪批捕后多久宣判
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留后的审判期限,通常为七个月左右。
然而,在这个过程中,可能会因案件的具体情况而有所变动。主要是因为拘留期间可能出现各种变数,如公安机关和人民检察院的调查进展状况以及案件本身所涉及的事实因素是否复杂等。如果公安机关认为有必要进行逮捕,应在拘留期结束前的三天内向人民检察院提出请求审核批准。在某些特定情况下,这一期限可延长一天至四天。对于那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑人,这一期限甚至可以延长至三十天。人民检察院则需在收到公安机关提交的逮捕申请后的七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关必须在接获通知后立即释放相关人员,同时向人民检察院报告执行情况。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,公安机关有权依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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