你好,主要有以下注意事项:
1、产权证要齐全。
2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。
3、延期交房:开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。”
4、购买合同的第一条,项目建设依据,在审核这一条条款内容时,需要注意在合同中填写相关的内容,与开发商提供的相关证件是否一致,比如说编号和经营范围。
5、公摊面积。
6、面积确认和差异的确定。
7、付款方式与期限。
8、卖售人预期付款的违约责任。
9、有关规划设计变更条款。
10、房屋的交接。1
1、开发商关于基础设施和配套设施的承诺。1
2、关于产权登记的相关规定。1
3、其它:比如说这个合同有多少页、有多少份等,商品房买卖标准合同应该有四份,其中二份是正本,二份是副本。