你好祁律师，我想知道第二顺位抵押人做抵押时是不是也是房产全部做抵押担保？还是只能用剩余部分做二次抵押.？做二次抵押是不是只能是银行做，一般自然人可以做？????

[律师回复] 解析：
合法性方面，房屋交易过程中的网络签约手续实际上是行政机构对合同予以强制性登记和备案的一个环节，它自身并不具备替代商品房买卖合同的效力。
尽管网络签约被视为一种具有法律约束力且经过公开公示的合同形式，然而在实际操作中，当事人双方可能出于避税或有利于贷款申请等目的，针对同一处房产签署多份内容有所出入的“阴阳”合同，以便顺利完成网络签约等相关手续。
因此，尽管网络签约合同在法律层面上仍然具有有效性，但其中涉及到的房价条款未必能够准确反映出双方当事人的真实意愿。
在此类情况下，通常会遵循后签订的合同优先于先签订的合同这一原则，以最后达成的协议为准，同时结合合同约定的价格与市场价格之间的差异以及合同登记备案等因素进行综合考量和判断。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为，提高存量房交易的透明度，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，防止“一房多卖”等情况的出现。
简言之，网签合同仅具有登记备案作用，在双方已前期签订书面房屋买卖合同的情况下，网签合同并不具有独立性。
因此，即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由，也不影响书面买卖合同的效力。
因此，只要不是合同法规定的无效情形，书面合同是不受网签合同的影响的，与网签合同不一致时，应以书面合同为准。

[律师回复] 解析：
第三者责任险的理赔范围，通常包括以下三个方面，详述如下：
首先是赔偿由事故引发的医疗费用；
其次是对治疗过程中所涉及的护理费用进行补偿；
再次，对于因事故而导致的受害者误工费用，亦需予以赔偿；
同时，还须承担餐饮费用和交通费用等与日常生活密切相关的支出费用；
最后，若事故导致受害者死亡或残疾，则需要依据法律法规的规定给予相应的赔偿款项。
因为第三方对保险标的的损害行为，直接导致了保险事故的发生，所以自保险人向被保险人支付保险金之日起，在赔偿金额的范围之内，保险人有权代替被保险人行使其对第三方提出索赔的权利。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十条
因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金额范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。
前款规定的保险事故发生后，被保险人已经从第三者取得损害赔偿的，保险人赔偿保险金时，可以相应扣减被保险人从第三者已取得的赔偿金额。
保险人依照本条第一款规定行使代位请求赔偿的权利，不影响被保险人就未取得赔偿的部分向第三者请求赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
依据相关政策法规，针对公司购买汽车所涉及的税费扣除事宜进行详细解释，如果贵司所采购的汽车系正常用途所需，则可申请对相应增值税进行抵扣。
举例来说，企业购置的各类装载机械（如叉车、铲车、吊车等）、运货车辆（如槽罐车、混凝土搅拌车等）以及其他运输工具，只要这些设备或车辆被投入到增值税应税项目或者非免税项目中使用，其进项税额都将予以认可并准许抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额＝买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，办理机动车所有权转移并不强制要求提供户口簿。
然而，为了确保程序的合法性和公正性，买卖双方均需提供其有效身份证明文件。
对于非本地籍人员来说，若想顺利完成机动车所有权转移手续，则需首先申领当地的居住证，或者申请更换为本地地址的身份证件。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
若涉及到无独立请求权的第三方不出庭的情况下，可能导致难以从有利于其权益的角度进行判案；
而在有独立请求权的第三人不出庭的情形中，则可视为其自愿放弃了法律赋予的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
符合诽谤罪特征的行为包括以下几点：
首先，行为人必须存在捏造事实的行为，也就是说，诽谤他人的言论内容必须全部为虚假信息；
其次，行为人必须将捏造的事实进行传播，这里所说的“传播”，是指在社会公众中广泛地扩散；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个人实施的，虽然不必直接点出被害人的姓名，但是从诽谤言论的内容中能够明确得知被害人身份即可；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
（一）在担保物权范畴之中，质押被视为其中的一个重要组成部分。
抵押与质押之间最显著的差异在于，抵押并不涉及到抵押物的实际转移，然而，质押则必须要求将质押物的占有权进行实质性的转移，若未能实现此条件，那么该行为便不能称之为质押，而应归类为抵押。
（二）对于不动产（例如房产）而言，其质押是无法实现的，这主要是由于不动产的所有权转移并非仅仅依赖于占有，还需要通过相关部门的登记手续来完成。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

[律师回复] 解析：
将已设定抵押的车辆实现出售，原则上是不会被视为触犯法律条规或构成犯罪行为的。
然而，值得注意的是，此类车辆在出售前必须得到抵押权人的明确批准，否则擅自买卖将会被视作侵占罪行并需承担相应的刑事责任，处罚标准为二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
那么，为何抵押车辆的交易并非违法？其主要原因在于：
首先，假如抵押关系已经解除，该车辆便可以自由地进行买卖，这并非违反任何规定的行为；
其次，倘若抵押关系尚未解除，那么该车辆就无法完成过户手续。
因此，当我们购买到抵押车辆时，仅能享有对该车辆的使用权，而非所有权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；
抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

[律师回复] 解析：
若不幸踏入诈骗性质的企业，无论在职期间已度过了多长时间，只要个体明确认知到了所在单位正在从事诈骗活动，应尽早向警察局投案自首，并协助揭露该公司的不法行径以期获得立功表现的机会。
反之，如初进公司不久即已察觉，最好迅速地解除劳动关系，并向公安部门提供有关公司违法犯罪的相关证据。
依据我国刑法的相关规定，诈骗罪通常被视为个人犯罪，然而在特定情况下，它亦可构成共同犯罪。
在诈骗公司中担任领导职务者，便属于此类共同犯罪中的主犯，需承担主要的刑事责任。
然而，即使身为诈骗公司的内部员工，也无法逃脱法律的制裁。
倘若明知公司从事诈骗活动却仍继续协助其进行诈骗业务，那么该员工很有可能被判定为诈骗罪的从犯。
尽管法律明确规定，共同犯罪中的从犯应依法予以从轻、减轻乃至免除处罚，但在误入诈骗公司之后，员工仍应尽快辞去工作，同时向公安机关举报违法犯罪行为。
若公安机关认为员工自身亦涉及犯罪行为，则员工本人应积极提供相关线索与资料，争取立功并获得从宽处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，具体赔偿数额要结合保险公司的实际情况。

[律师回复] 您好，您可以给我说一下您的具体情况m69547348

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，【中华人民共和国民法典】

第四十一条 【下落不明的时间计算】自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。与你描述的物业行为无关，并不抵触

[律师回复] 那就被动了，有聊天记录什么的吗

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 你好，需要结合涉案金额分析，具体情况可以电话联系

[律师回复] 你好，具体可以与用人单位协商。

[律师回复] 您好，具体情况建议您当面沟通

[律师回复] 不属于，大额夫妻共同财产处分要都同意，并且用于家庭。你不知情则不是夫妻共同债务。

[律师回复] 你好！ 工作又多久了 的的