律师您好，我司是钢结构制作加工，04年在奉贤四团租借厂房并签约4年租赁并口头协议如果我司自己搬迁，租赁期间所搭建建筑都赠送给业主，如果是业主原因不再续约，我司有权拆迁所搭建设备建筑。合同到期后续签（合同添加注明以上口头协议内容），本司将合同敲章后给业主，业主至今没将合同敲章交给我们，但是租赁费我们都是提前一个月一次性付清。租赁期满是明年6月，04年我司租赁前厂房只有2个车间和一栋办公楼，至今我司陆续购买彩钢瓦搭建一间车间、仓库、宿舍等若干总花费40余万。昨天接到业主电话，明年合同到期后不再租借（已经借给其他公司并收到预付款），但是不允许我司拆除我司搭建车间仓库宿舍，请问律师，我司拆建自己搭建的建筑，从法律角度来说是否违法？

[律师回复] 解析：
关于取保候审的适用条件，根据相关法律法规的规定，具体包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人或被告人有可能被判处管制、拘役或是单独作出的附加刑；
其次，如果犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑及其以上的刑罚，但其个人情况的变化，采用取保候审措施后不会对社会造成重大危害；
再次，当犯罪嫌疑人或被告人患有较为严重的疾病，以致生活无法自理，或已身怀六甲或正处于哺乳期的妇女，同样可以考虑使用取保候审措施，前提是这样做并不会对社会产生重大危害。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若行为人涉嫌犯盗窃罪后能表现出积极主动的退还赃物及赔偿损失之意向，便可考虑从宽处理的建议。
值得一提的是，在盗窃类案件中，若能够获得被害者的谅解、并使其犯罪情节趋于轻微化，甚至可能导致对被告人的刑事处罚予以豁免。
然而，退还赃物原本便是被告人应当履行的法律责任和义务，即便被告人未主动作出此举，公安局亦有权依法追回赃款。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
盗窃公私财物数额较大，行为人认罪、悔罪，退赃、退赔，且具有下列情形之一，情节轻微的，可以不起诉或者免予刑事处罚；
必要时，由有关部门予以行政处罚：
（一）具有法定从宽处罚情节的；
（二）没有参与分赃或者获赃较少且不是主犯的；
（三）被害人谅解的；
（四）其他情节轻微、危害不大的。

[律师回复] 解析：
对于非法拘禁犯罪行为予以比例较低程度处罚所依据的标准为：如被告人在法庭审判过程中能如实交代其犯下的所有罪行并积极参与到调查取证环节，主动承认自己的罪过，甚至有立功表现者，可考虑减轻或是宽大处理。这里提及的"自首"概念，主要是指犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后，自愿投放到公安部门、司法机构或者其他相关部门，并向他们详细交代自己所犯下的全部罪行。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
如采用其他手段进行犯罪行为（排除使用枪械或管制刀具等致命武器，亦不包含以驾驶机动车辆冲撞等对他人构成生命威胁之方式），此类手段所引发的暴力程度及潜在风险应与上述三类手段相提并论。只有在实施此类手段并对受害人的人身安全造成严重危害时，方可适用法定刑升格条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条第五款
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
（1）若依法被定罪，对以下涉及贩卖毒品行为者可判处15年有期徒刑、无期徒刑或死刑，同时将其财产全部没收：包括但不限于下列情形之一：
（a）走私、贩卖、运输、制造鸦片超过1000克、海洛因或甲基苯丙胺超过50克，或者其他毒品数量巨大；
（b）在走私、贩卖、运输、制造毒品犯罪团伙中担任首要分子角色；
（c）为走私、贩卖、运输、制造毒品提供掩护；
（d）以暴力手段对抗检查、拘留、逮捕等执法行动，情节严重；
（e）参与有组织的国际贩毒活动。
（2）对于走私、贩卖、运输、制造鸦片超过200克但不足1000克、海洛因或甲基苯丙胺超过10克但不足50克，或者其他毒品数量较大的罪犯，应判处7年以上有期徒刑，并处以罚金。
（3）对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不足200克、海洛因或甲基苯丙胺不足10克，或者其他少量毒品的罪犯，应判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处以罚金；如果情节严重，则应判处3年以上7年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品罪
走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解析：
通常情况下，我们遵循以下收费标准：
1.计件收费方案：
（1）侦查阶段：每件收费范围在人民币2000至6000元之间；
（2）审查起诉阶段：每件收费范围在人民币6000至16000元之间；
（3）审判阶段：每件收费范围在人民币6000至33000元之间。
2.计时收费方案：一般为每小时人民币200至3000元不等。
3.对于刑事案件中情节严重或复杂者，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若能满足特定条件便有可能被判定为缓刑。
具体来说：
①在过去的盗窃行为中，其次数少于五次，且所有盗窃所得金额累积总额未超过人民币10,000元，并且已经将所盗财物归还，同时积极主动地缴纳了相应的罚款；
②在过去的盗窃行为中，其次数少于三次，且所有盗窃所得金额累积总额未超过人民币20,000元，并且具备法定的从轻或减轻处罚情节，根据法律规定，可被判处三年以下有期徒刑，同时已将所盗财物归还，并积极主动地缴纳了相应的罚款；
③首次犯罪或偶然犯罪，且所有盗窃所得金额累积总额未超过人民币30,000元，同时具备法定的从轻或减轻处罚情节，根据法律规定，可被判处三年以下有期徒刑，同时已将所盗财物归还，并积极主动地缴纳了相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
该项事务需要在公安机关依法处理和审核。若您希望获得取保候审的许可，请您向办案机关提交相关的申请材料。如果案件尚处在侦查阶段，那么您便可直接向公安机关提出申请。在提交申请时，您需要准备好《取保候审申请书》以及您本人的身份证明文件。若您为律师身份，还需提供清晰且完整的授权委托书。
《取保候审申请书》应包含如下关键信息：
首先，申明您的请求事项即申请取保候审；
其次，详细填写申请人的个人资料，包括姓名、居住地址及联系方式，并提及申请人与被申请人之间的具体关联性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在获得保释许可并执行相应的保释条件之后，仍然存在着因违法行为而导致重新拘捕的可能性。在保释期间内，必须严格遵守相关法律规定，如有任何违规行为或违反保释条件的情况发生，司法机关有权对其进行拘留甚至逮捕。
此外，保释许可并不意味着对案件的调查、起诉以及审判过程将因此暂停。人民法院会依据犯罪事实、犯罪性质、情节及其所带来的社会危害程度等因素，依法进行审理并作出裁决。若经审查认定需要判处实体刑罚，则会决定实施逮捕，并将被告人收押至监狱服刑。倘若检察院在审查起诉阶段认为案情严重，具备逮捕必要性，或者可能判处实体刑罚，亦会直接决定实施逮捕，随后将案件移交至法院进行审理；反之，若检察院认为无逮捕必要，则仍会以保释状态将案件提交至法院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
作为一类特殊的盗窃犯罪，扒窃罪通常与普通盗窃罪并列讨论。对于一般的盗窃犯罪而言，其构成要件要求涉及盗窃财产价值达到人民币1000元以上，方能纳入刑事案件的范畴进行处理。
然而，在司法实际应用中，普遍将在公共场合或者公共交通工具上偷偷地从他人身上盗取财物的行为认定为扒窃。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪量刑的基本准则如下：
首先，若某个犯罪嫌疑人所涉及的侵犯行为达到了法定的数额较大起点时，他将会被处以三个月的拘役到一年的有期徒刑之间的惩罚或服刑期；
其次，如果这个罪犯涉及的侵犯金额更加庞大且达到了法定的数额巨大起点，那么他将有可能面临五年至六年的有期徒刑；
最后，根据其具体的职务侵占数额以及其他对犯罪构成产生影响的犯罪事实，法院会在上述起点刑罚的基础之上，酌情增加刑罚的量度，从而确定最终的基准刑罚力度。需要特别强调的是，对于那些在犯罪过程中起次要作用的协助者，即所谓的从犯，他们将受到法律的从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
凡符合取保候审条件者，皆可依法申请并被批准取保候审。若因清洗金钱类罪行而涉案的犯罪嫌疑人罪刑轻微，或者因患有严重疾病导致无法自行料理生活起居、身处怀孕或哺乳期间，取保候审不会对社会造成危害，亦或是在羁押期限即将届满之时，案件尚未审结且需进行取保候审的情况下，均有可能获得取保候审的机会。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于共谋犯罪的从犯，其刑罚期限须依据个案的具体情节来确定。这通常会参照首犯的刑期，于从宽或减免处罚方面适度有所偏向。换句话说，主要取决于从犯参与的犯罪之性质、情节及在整个共同犯罪过程中所发挥的作用等诸多具体因素，或者是给予从轻处罚，或者是予以减轻处罚，甚至可能是免除处罚。由于在共同犯罪的情境下，从犯所发挥的作用以及其行为对社会造成的危害程度相较于主犯而言相对较低，因此，从犯所应承担的刑事责任理应低于主犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若行为人为黑恶势力的共犯之一，且具备相应的取保候审资格，即可被批准采取此项强制措施。取保候审，乃是侦查机构依法要求犯罪嫌疑人为其活动提供担保人或者向相关部门缴纳保证金，同时提供保证文书以确保其不会逃避或者干扰调查工作，并且在接到传唤时能够随时出庭接受询问。正确运用取保候审这一手段，有助于保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权益不受侵犯。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于非法拘禁犯罪中作为从犯的被告人，其所面临的刑法惩罚应当根据特定犯罪行为的具体情况，给予适当幅度内的从轻、减轻乃至完全免除处罚：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，此类被告人可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚处罚，同时也有可能被剥夺政治权利；而如果被告人的犯罪行为涉及到殴打、侮辱他人等恶劣情节，则应依法予以从重处罚；若被告人的犯罪行为导致受害者死亡，那么其将面临至少十年以上的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于参与开设赌场罪行的从犯，即便在未获取利益的情况下，其仍然构成了犯罪行为，进而可能面临着五年以下有期徒刑、拘役或管制，以及一千元人民币以上的罚金。在情节更为严重的情况下，则可能被判处五至十年的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、根据相关法律条文，对于参与抢劫犯罪中的从犯者，将面临三年以上十年以下的有期徒刑以及相应的罚金惩罚。
然而，对于这些从犯者来说，法院应当予以适当的从轻、减轻或者免除其相关法律责任。这也是彰显了我们法律对于从犯改过自新的包容与鼓励。
2、如果从犯者涉及到诸如入户抢劫、在公共交通工具上实施抢劫行为，或者是多次进行抢劫活动，甚至是抢劫金额巨大等严重情况时，他们将会被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时还会被要求缴纳罚金或没收个人财产。但在此种情况下，法院仍应考虑对从犯者从轻、减轻或者免除其相关法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
强奸犯罪所涉及的刑事诉讼时效，依照其法定最高刑的不同而定，具体而言，若最高法定刑为有期徒刑十年以上，则在经过十五年后，便不需要再进行追诉处理；反之，若最高法定刑为无期徒刑或死刑，则需在二十年后停止追诉。
然而，若在二十年后仍认为有必要继续追诉的情况下，必须向最高人民检察院提出申请并获得批准方可执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
强奸罪在经检察机关批准逮捕后通常需历经约三个月方可确定审判结果，而自检察机关批准逮捕以后至案件移交至法院期间，须经历公安机关的严谨调查工作，调查期限通常为两个月（若遇案情复杂者，经检察机关批准，调查期限可适度延长）。随后，案件将被移交至检察院进行全面审查与起诉程序，审查起诉的时间通常规定为一个月（依据具体案情需要，此期限亦可予以适当延长）。若检察院认为所收集的证据尚不充足，无法构建起完整的证据链条，则有权将案件退回公安机关进行补充侦查。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的；
经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
对于那些因犯盗窃罪而受到缓刑判决的人士来说，缓刑实际上是一种特殊形式的刑事制裁方式。在缓刑期间内，只要被判缓刑者不再从事任何新的犯罪行为，便无需再接受进一步的司法审判及判刑。按照我国现行有效的法律法规规定，被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪人员，若其同时满足如下四个方面的条件，则可被宣判缓刑：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）有明显的悔过之意；
（3）没有再次犯罪的潜在风险；
（4）宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。具体而言，根据相关法律规定，盗窃金额达到一定标准的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；若盗窃金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样也可能被处以罚金；而当盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且可能会被处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。