我朋友在他们公司附近租了一套房子，签订了一份租赁合同，租赁合同需要纳税的，租赁合同计税依据是什么法律依据呢？

1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征2、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准2）尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准3）尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税。待核发土 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算。

在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。中华人民共和国印花税暂行条例法规文号：第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人，应当按照本条例规定缴纳印花税。

依照我国现行针对于房租增值税的相关规定，一般来说，是在月租金收入不超过30000元的情况之下，可以享受微小企业免增值税的相关优惠政策，涉及到个人房屋租赁的话，一般是不需要收取相关增值税，一般是真对于相关的商业租户才需要进行收取相关的增值税。

房屋租赁合同印花税税率是0.1%，一次性交纳。按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。