买了房子的房奴们2016年也有好消息,随着央行降息,5年期以上房贷的基准利率由6.55%降为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于给此前利率打了9.4折。虽然是去年11月份的事情,但是很多房奴今年1月才开始正式生效。 需要提醒市民的是,由于新利率是从1月1日起执行,因此实际月供中的利息是分段计算的,去年12月的利息按照老基准利率计算,1月的利息按照新的基准利率计算。假设贷款扣款日为每月20日,那么1月份月供利息就由12月最后11天的利息和1月份头20天的利息组成,从下月起就没有这个问题了。 那么问题来了,为什么有些银行已经开始调整,而有些银行还没有呢?据小编了解,部分国有银行的贷款利率还没有下调,这是有一定延迟的,而小编周围已经有同事接到1月还贷减少的通知,而有些同事还在等待,虽然降的不多,聊胜于无嘛。 另外一个新规则是跟物业有关系,根据省物价局新出台的管理办法,物业管理区域内机动车停放场所按照设施条件和服务条件划分为三类。其中,小型汽车按月收费,一类停车场室内为每月150元,室外为80元。二类停车场室内为每月130元,室外为60元。三类停车场室内为每月100元,室外为50元。以后停车位不能随便涨价啦,如果超过规定金额的,一样可以举报。