我哥哥是个会计，因为最近他刚到新公司任职，所以还是多多少少有些紧张的，帮他咨询下场地租赁增值税税率的计算

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 多少亩土地，继续耕种不行吗

[律师回复] 你好，具体情况可以说一下G

[律师回复] 这种土地叫做自留地归农民所有。

[律师回复] 是你一个人名字还是有其他人名字也在房产证上

[律师回复] 你好，可以材料给律师分析。

[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题

[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息

[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复] 你好，你是否有相关的证据

[律师回复] 你好，这个建议需谨慎为宜。

[律师回复] 解析：
对于申请取保候审的人士，部分人员可能会被撤销案件或不起诉处理；另有部分人员在进入审判环节后，成功争取缓刑的几率高达八成以上。
其次，根据相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关有权对涉嫌犯罪的嫌疑人和被告进行取保候审。
另外，在作出取保候审决定时，人民法院、人民检察院及公安机关须要求犯罪嫌疑人或被告提供保证人或者缴纳保证金作为担保措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，对于已持有房产超过五年且数目不为单一的情况，需额外支付房价的1%作为个人所得税；对于购买面积小于等于90平米的首套房源，契税按照1%的标准进行征收；若房屋面积在90至140平米之间，契税将依据房价的1.5%收取；而针对大于140平米的房屋，契税将以房价的3%为基准进行征收；
同时，根据房地产评估原则，还需要支付评估额0.5%的评估费用；
此外，还需支付80元的房屋所有权登记费以及每平米2元的交易手续费用。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。
然而，若房地产转让为非正常途径完成，其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定：
首先，已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户，之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时，土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准；
其次，在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中，若判决或裁定房地产所有权发生转移，那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准；
最后，若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决，土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。
法律依据：
《土地增值税暂行条例》第十条
纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
关于婚前购置的房屋在婚后产生增值的部分，如果没有特别的约定，通常是被视为夫妻共同拥有的财产。
依据相关法律条文，夫妇在婚姻持续期间获得的投资收益，都应该划归为夫妻共有的财产范畴。在共同财产的分配过程中，夫妻可以通过协商达成共识；如协商不成，则由当地法庭依照财产的实际情况作出裁决，同时充分顾及到子女、妻子以及无过失方的权益。但需要注意的是，如果夫妻双方已经事先约定婚后财产归各自所有，那么这部分财产就不属于共同财产的范畴了。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在一般的盗窃案件中，法院有权利单独判处犯罪嫌疑人罚金的惩处方式。值得我们注意的是，我国相关法律条文明确指出，对于那些盗窃公共财产和私人财产金额较大的犯罪行为，或是属于多次犯罪的罪犯，都将面临最少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还必须承担罚金的责任。当犯罪分子涉嫌盗窃罪一旦被判定成立时，法院可以根据其具体犯罪情节，在法定的量刑范围内，确定适当的量刑起点。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，取保候审之后被判决有罪的可能性极小。即便经历了取保候审这一程序，但最终被判定实际服刑的案例屈指可数。究其原因，大部分公安机关会对涉及到可能只面临轻罪或无罪判决的犯罪嫌疑人实行取保候审，而非依据充足的事实证据向检察机关申请批准逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。