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我朋友在一次外出谈生意的时候,在飞机上面飞机坠落导致了死亡,他的父母继承了他房产,父母继承子女房产要交税吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-08-14 安徽六安
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律师解答 共2条
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    正常过户给子女,肯定是要交税,看子女是否有资格购房,首套的话,90平米以下,契税1%,非首套的话契税3%;要是做赠与的话,要有公证费;
    产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。
    一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
    二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱, 将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、 集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
    三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进 行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。 继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后,如果生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。 法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承 人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺 乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分,。继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产,这一点在房产的继承上尤为重要。 继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:
    1、故意杀害被继承人的;
    2、为争夺遗产而杀害其他人的;
    3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;
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    6 2018-08-14
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    一、继承父母的房产子女不需要交遗产税,
    二、办理继承,需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下,其诉讼费大大高于公证费用),两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费(评估费为房产价格的千分之六),依据遗产评估价格,缴纳2%的公证费。
    三、凭继承公证书或者法院判决裁定书,就可以办理遗产过户,如果是住房,如果老房产证满五年了,名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。
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    8 2018-08-14
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生父母养父母继父母都有继承权吗
形成抚养关系的话,继子女能同时继承生父母和继父母的遗产的,但是在收养关系存续期间,是没有生父母遗产的继承权,继父母的继承权主要是看有没有形成抚养关系,是否有继承权具体是要看和谁形成了抚养关系。
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二手房的各种税怎么纳
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,契税的缴纳责任主体属于购房者。
至于具体的征收标准,主要分为以下几个方面:
(1)如果是首套住房且建筑面积不超过90平方米,则按照成交总价的1%进行缴纳。
(2)同理,如果首套住房建筑面积介于90至144平方米之间,那么需按成交总价的1.5%来计算。
而针对其他情况,即非首套住房或者建筑面积超过144平方米的,则需按照成交总价的3%进行缴纳。
其次,关于个人所得税的缴纳问题,其责任主体为售房者。
具体的征收标准如下:
应缴纳税款等于计税价格乘以1%(或1.5%、3%)的比例。
其中,普通住房的计税价格为1%,非普通住房或非住宅类房产的计税价格为1.5%,而对于拍卖房产而言,其计税价格则为3%。
值得注意的是,对于个人转让自用超过两年并作为家庭住宅使用的房产,可以享受免征个人所得税的优惠政策。
再者,营业税的征收方式较为特殊,即个人出售购买超过两年(含两年)的普通住房时,可享受免征营业税的待遇。
这项营业税由城市维护建设税、地方附加以及销售营业税等多个部分组成,其征收税率为5.6%。
此外,印花税的征收标准为买卖双方各承担0.05%的份额。
而对于土地增值税,根据现行规定,暂时不对个人销售住房征收该项税费。
其具体的征收标准为:
应纳土地增值税额等于计税价格乘以核定征收率。
通常情况下,城市土地增值税的核定征收标准为:
商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%,其他非住宅类房产的核定征收率为5%。
最后,登记费的征收标准为:
(1)个人住房登记收费标准为每件80元;
(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。
同时,还涉及到房地产交易手续费的收取问题。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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