我和女朋友交往了很久，现在要办理结婚，但是没有足够的钱买新房，所以想要购买二手房，询问下购买二手毛坯房需要注意哪些问题？

二手房要注意分辨产权，是个人购买单位自建住房，还是经济适用房、竣工的商品房。
买卖双方信交易过程中，要理清产权过户、税费承担、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。
买家要了解房屋真实的产权状况，房屋是否有抵押、查封情况，买家要跟原房主要了解房屋基本状况，包括防水处理、采光通风、交通状况、配套情况、容积率、停车位等重要内容，并根据需要索取相关资料及文字承诺。
很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有陌生人或卖方的户口，导致自己的户口无法迁入。所以应将落户的具体时间及违约责任都写入购房协议中，以便日后维权。