各位律师：本人租房，按合同到期。本应房东退还押金，本人退还房东钥匙之类的东西，但现在房东不想退押金。该怎么办。能搬走他的家具做抵押吗

二次抵押在符合条件的情况下才可以办理他项权证，具体情况下对于市场发展潜力较大的住房或者抵押登记已完成的地理位置优越房产等，是可以提交规定的材料来进行二次抵押处理和登记的。

如果满足一定的条件，是可以进行二次抵押的。房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清贷款，直接通过评估再次抵押，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。

他项权证可以在银行做抵押，他项权证在办理完毕后由银行保管，应当由本人根据实际的房产情况来向房产管理部门来提出申请，并提交规定的材料来进行合法的认定，最终向银行提交他项权证并取回房产证。

只有房屋所有人才能抵押房屋，房屋代持人没有抵押房屋的权利，所以房屋代持人抵押房屋是无效的。《中华人民共和国担保法》第三十四条　下列财产可以抵押(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与代持他人房产做了抵押有效吗,房子被抵押在先房屋买卖合同有效吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。