弟弟2011年9月份在汉口北买房子，交了首付后银行贷款办不了，找开发商要求退还首付款，可是开放商打太极，今天拖明天，明天托后天，购房合同贷款办不下来违约金咋办，购房者要付违约金吗？

一、贷款办不下来退房违约金是多少
银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。
二、法律规定
具体根据《借款合同》上的规定，如果是本人原因造成的贷款批不下来，定金是退不了的，如果是银行方面的原因造成的话，是可以申请退还的。