律图审稿专业委员会3轮严审

朋友几个月前,用贷款买了一套房子,现在由于朋友的公司业绩不佳,没有足够的工资来还款,已经违约了快要2个月了,拖欠了购房贷款,关于购房晚付款违约金逾期付款违约金应多少钱

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-04-04 河北保定
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律师解答 共3条
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    由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。
    违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。
    对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。
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    6 2019-04-04
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    根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》,对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的,可以要求违约金,该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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    7 2019-04-04
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    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十七条规定,没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此,分为两种情况:
    第一种情况:合同中对逾期支付购房款违约责任有约定的,按照约定计算。商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的,大多数情况下会对逾期支付购房款的违约责任作出约定,例如,迟延支付购房款,按迟延付款金额的日万分之五支付违约金。这种情况下,违约金计算方式已经明确,应按合同约定履行。
    第二种情况:合同中没有约定违约金数额或计算方法。按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。以上是买房晚付款违约金的两种情况。
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    3 2020-12-04 17:22:50
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