律图审稿专业委员会3轮严审

现临县道有我主屋禾场及侧屋禾场,即主屋和侧屋对立而建中间为县道,因为该县道连接正在修建的国道需要降低县道标高,通过施工方放样测量改建后县道标高与原标高相差五十公分以上,与主侧屋两禾场垂直标高相差太大影响到出行,政府及乡镇相关领导现场考察情况属实,现决定方案为拉直县道使县道从侧屋禾场内经过,主屋禾场即可放坡连接县道,即征收方案为只征收侧屋及禾场,主屋保持不变,针对只征收侧屋主屋不征收,我想咨询一下该征收方案是否合理合法?

帮助5人 3w浏览 匿名 2019-04-06 湖南长沙
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    1、征收住宅房屋价值补偿:被征收住宅房屋价值的补偿金额被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。
    2、征收住宅房屋的补助(补贴)及奖励:
    (
    1)征收多层住宅房屋按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积;
    (
    2)被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的,给予82的签约奖励面积。本征收区域以整栋楼为单位,在签约期限内全部完成签约并搬迁的,每户给予3㎡评估价格的货币奖励。
    (
    3)被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足452的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴。被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户的,按照评估单价的100%予以补贴(即不足452部分无偿赠送)。
    (
    4)从事商业经营的住宅房屋实际用于经营的建筑面积,应按照该地区类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30%给予补助。
    3、临时安置费:(
    1)被征收住宅房屋的临时安置补偿金额被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积(不足40平方米的,按照40平方米计算)×月数。被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元。(
    2)被征收人选择货币补偿的,一次性给予6个月的临时安置费。(
    3)被征收人选择房屋产权调换的,临时安置费自签订征收补偿协议后按季度发放,过渡期不超过27个月;超过协议约定过渡期限的,自逾期之月起临时安置费增加一倍。过渡期自签订征收补偿协议之日起计算。
    4、搬迁费:搬迁费按1000元户计发。
    5、设施迁移费:被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移,每户总计给予500元补偿。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    全文
    8 2019-04-06
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行政征收可以针对土地吗?
行政征收可以针对土地。根据我们国家法律当中的规定,如果要征用或者说是征收土地的情况之下,应当是由县级以上的人民政府拟用具体的方案,然后由省级人民政府土地行政主管部门来进行审查。
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征地拆迁
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2023年针对个人上海房产税如何征收?
1、征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。2、计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。
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房产纠纷
盗窃罪7000元并且主动退赃可以量刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及盗窃罪行的案件中,即便实施者已经归还了赃物也无法免责于法律制裁,但其归还赃物的行为将被视为量刑情节之一予以考虑。对于任何形式的盗窃公私财产的行为,只要涉案金额达到较大的标准,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带着武器进行盗窃以及扒窃等恶劣情节,相关罪犯都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处相应的罚金或者没收财产。而对于那些涉案金额巨大或者存在其他严重情节的盗窃犯,他们将面临更为严重的法律制裁,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样会被处以罚金或者没收财产。
至于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃犯,他们将面临最为严厉的法律制裁,即十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役;或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋户主不同意,征收方可以进行强拆吗?
房屋户主不同意,征收方是不可以进行强拆的,但是如果征收方是出于维护公共利益、法院判决拆迁或者是行政强制拆迁的,就可以进行强制拆迁,但是对为了公共利益而进行拆迁的,应当对房屋的所有权人进行拆迁补偿、安置补偿以及搬迁费补偿等。
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征地拆迁
二审维持原判后律师还能不能会见
[律师回复] 解析:
可依法会见。
根据我国《刑事诉讼法》之规定,辩护律师有权与被羁押中的犯罪嫌疑人以及被告人会面并进行通信交流。
此外,其他辩护人员若得到了人民法院或人民检察院的授权批准,同样也是可以与被羁押中的犯罪嫌疑人及被告人进行会面和通讯的。作为辩护律师,只需持有其律师执业证书、所属律师事务所开具的证明文件,以及委托人签署的委托书或由法律援助机构出具的法律援助公函等所需材料,便可向看守所提出申请,请求安排会见在押的犯罪嫌疑人或被告人。在会见当事人之前,应确保自身携带的各项文件完备无缺,尤其关注针对该案的核心问题所提出的疑问是否详尽且具有引导性,以便能够引导当事人提供相关证据。
同时,还需关注当事人的心理状态是否适宜进行会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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交通肇事罪的主体包含哪些
[律师回复] 解析:
(1)涉及到各类交通工具驾驶职责的从业者,例如在公路上驰骋的汽车驾驶员,或者操控轮船航向的船长等;
(2)致力于维护和保障交通运输安全的专业人员,包括各类交通设备的操作与指挥者等;
(3)在交通运输系统中处于直接决策和指挥位置的管理人员,例如对车队进行统领和调配的高层领导,以及负责执行具体任务的指挥人员等。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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2023房屋征收程序
房屋拆迁的基本程序是:调查核实;逐户走访;编制拆迁计划;申请拆迁;发出拆迁公告;签订协议;实施拆迁。
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征地拆迁
洗钱罪主体要件有哪些条件
[律师回复] 解析:
要构成为洗钱罪所必需具备以下几个关键要素:
首先,该犯罪的实施者应当是自然人或法人实体;
其次,该犯罪必须侵害到的是国家对于金融活动所制定的相关法规和规章制度、社会公共生活的监督与管理秩序以及司法机构行使其职责处罚犯罪行为时应该遵循的相应程序及准则;
此外,需要注意的是,该犯罪主体在行为上必须实施了掩盖或者隐匿犯罪所得及其所产生的收益的来源和真实性质的行为;
最后,从主观层面来看,该犯罪行为人必须是出于直接故意的心态,并且其行为的主要目的就是为了掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源和真实性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设赌场罪主犯逃跑怎么处理
[律师回复] 解析:
对于提供开设赌场罪逃逸的量刑标准,根据我国现行法律法规,若有人滥用赌博设备设立赌场,具备下列情形中的任意一种,即构成开设赌场罪。
同时,如明知他人使用该类设备开设赌场,却依然为其提供技术保障与维护服务,同样将构成犯罪行为:
首先,设置赌博设备超过10台者;
其次,设置赌博设备多于2台,并犯下容留未成年人参与赌博活动的;
再次,在中小学校周边地区设置赌博设备多于2台的;
此外,违法所得累积金额达到了5000元以上的;
最后,赌资总额累计达到5万元以上的;以及,参赌人员总数累计达到20人以上的;
另外,因设置赌博设备而受到行政处罚之后,在两年之内再度设置赌博设备超过5台的;以及,因赌博或开设赌场犯罪行为而遭受刑事处罚之后,在五年内再度设置赌博设备超过5台的。根据相关法律规定,对于开设赌场的行为,应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;情节严重者,则需处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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房屋征收时,“被征收房屋的价值补偿”包括哪些?
征收房屋的价值补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置、停产停业损失等补偿,对于房屋价值补偿是需要根据发布征收决定公告之日起同类似房地产的市场价格来决定。
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征地拆迁
代持股份需要承担公司欠款吗
[律师回复] 解析:
在此需要明确指出的是,代为持有股权并不意味着无需承担相应的债务义务。
根据《中华人民共和国公司法》的相关条款规定,股东仅需按照公司章程所确定的认缴出资额度进行实际缴纳,即完成应尽之责,并无须额外承担任何债务责任。所谓“代持股份”,即是指在公司隐名投资的过程中,双方达成协议,由显名股东以自身名义对隐名股东的出资进行出资和登记的行为。
然而,我国法律明确规定,所有股东均有义务按照公司章程中所规定的各自认缴出资额度按时足额地进行缴纳。对于以货币形式出资的股东而言,他们必须将足额的货币资金存入有限责任公司在银行设立的专用账户内;而对于以非货币财产出资的股东来说,则必须依照法定程序办理其财产所有权的转移手续。若股东未能按照上述规定履行出资义务,除了应当向公司全额缴纳出资之外,还应当向已经按照规定足额缴纳出资的其他股东承担违约责任。
法律依据:
《公司法》第二十八条
股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的,应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续。
股东不按照前款规定缴纳出资的,除应当向公司足额缴纳外,还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
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