我房价800000.我不想卖了，违约金是总房价的20％，请问一下我要付多少违约金吗？

关于退房违约金是总房款的20%与否，其实这就是双方的协商过程。
首先你一定要拿到商品房预售合同，这是你的权利，他们不能拒绝给你，否则关于他们不给你合同这单，你可以先起诉他们。
其次，拿到合同后，你先仔细看一下条款内容，现行的房地产预售合同一般都是网上下载的格式合同，条款内容大同小异，主要关注一下关于违约金的描述。如果我没记错，一般合同内容都只会记载延期交款的滞纳金，不会写彻底解除合同的违约金（因为会牵涉到开发商如果开发商自己违约，他们也必须同时承担相同的违约赔偿金）。如果没有写明的违约金数量，你可以参照《合同法解释二》
第二十九条来与开发商协商谈判：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法
第一百一十四条
第二款规定的过分高于造成的损失。”就是说，如果他们要你按合同价格的20%赔偿违约金，你完全有权利向要他们索要开发商实际发生的损失清单（以行政收据或发票为准，记住一定要是行政收据，一般文具店可以买到的收据直接当废纸扔，因为那种收据没有法律效力的。），按此损失清单，你最高需要承担损失×130%，就这么多违约金。

按照合同约定，需要支付16万元的违约金。

一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价，约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。