我为了上班离的单位近点，就从家里搬出来找了个离家近的房子住，本来都签订了一年的租约，结果这还有3个月才到期就跟我说是家里要提前收回房子给亲戚用，我就想咨询的问问未到期就解除租赁合同出租人承担违约责任么？

未交房前出租人解除租赁合同应承担的责任有继续进行履行租赁的合同，还有对造成的损失采取补救的措施，最后受害方还可以要求违约方赔偿自己的所有经济损失，这样才能保障自己的权益。

可以同对方协商一致解除合同；如果出现解除合同的法定事由那么不用协商也可以解除；但当事人是属于无理由的解除合同而造成违约的，对于受害方就可以要求违约方承担起违约的责任，这样才能保障到自己的权益。

合同未到期出租人解除租赁合同需要赔偿租赁房的一切损失，还要支付合同的违约金。或者是可以先给承租人协商，找到一个比较合适的方法，只要承租人愿意不追究出租人的责任，也是不需要支付什么赔偿和任何的违约金。

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租赁期未开始出租人解除合同也是不合法的，只要双方签订了租赁合同，就应当严格按照合同中的相关规定来履行职责，如果一方私自解除合同的，则构成了违约的情况，需要追究相关的违约责任。