律图审稿专业委员会3轮严审

我的房东把我租的房子卖了,因为我一时半会也找不到合适的地方住所以我暂时还不想搬,我就想跟房东申请买卖不破租赁,再要写一份申请书,申请买卖不破租赁单怎么写?

4.8w浏览 匿名 2019-07-21 山西阳泉
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    如果承租人确实是处于善意应被保护的地位,也就是说完全符合”买卖不破租赁”的法律要件,对于买房的人来说,最关心的就是租金的问题了。首先,从房屋所有权发生转移时起,尚未支付的租金理应支付给买房人,如果这时候租客还支付给原房东是不算房租的。如果已经支付了租赁期所有的租金,买受人可以”不当得利”起诉向原房东要回已经支付的房租。如果新房东和租客协商解除原租赁合同的,则租客应向原房东讨回定金或抵押金。新房东无义务支付这两项费用给租客。
    全文
    8 2020-09-15 23:07:49
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我的房东把我租的房子卖了,申请买卖不破租赁单怎么写?
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房东把房子卖了租赁合同有效吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房东把房子卖了租赁合同有效吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拐卖妇女罪如何辩护
[律师回复] 解析:
涉及到拐卖妇女罪的无罪辩护词应包含以下关键部分:
首先是当事人及其辩护律师的身份相关信息;
其次,需阐明案件的大致情况,这部分内容主要包括了检察院指控的罪行和辩护团队对该罪行的异议;接着,辩护团队可以根据所掌握的事实和证据,提出其关于被告不构成拐卖妇女罪的主要观点和理由;
最后,辩护团队可以引用相关的法律规定作为支撑其辩护观点的依据,同时,还应当对所有相关的事项进行清晰详尽的阐述和解释,以便让审判人员更好地理解辩护团队的立场和观点。在撰写辩护词时,辩护团队应该将重点放在对被告人不构成违法犯罪行为的详细辩护上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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租房期间,房东把房子卖了,租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租房期间,房东把房子卖了,租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
偷拿东西是否属于盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于偷取物品是否构成盗窃罪这一问题,其答案受到多个关键因素的影响:
首先,我们必须考虑到行为人是否具有非法占据他人财产的主观意图。也就是说,盗窃罪的成立要求行为人怀有对他人财物非法占据的想法,这种没有法律上认可权利的占有往往是不正当的。
接下来,我们要看偷窃的财物本身的性质以及数额的大小。这些因素涉及到数额较大的盗窃行为,或者是涉及到多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等特定情境,都可能会导致盗窃罪的成立。然后,我们要关注的是盗窃行为的情节严重程度。根据盗窃金额的大小,可以将其划分为“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”三个等级,从而进一步决定了刑罚的严厉程度。
最后,我们还需注意到一些特殊情况的处理方式。例如,通常情况下,从亲属处偷取金钱并不构成盗窃罪,尤其是在得到亲属谅解的情况下。此外,对于未成年人、全额退还赃物及赔偿金、主动自首、受胁迫参与盗窃但并未分得赃款或仅分得少量赃款等情况,也可酌情不予视为犯罪行为。在区分行政责任和刑事责任方面,如果盗窃行为尚未达到刑事立案标准,那么它可能仅仅构成普通的违法行为,并面临行政处罚;
然而,如果达到了刑事立案标准,那么该行为便可能构成盗窃罪,并须承担相应的刑事责任。总的来说,判断偷取物品是否构成盗窃罪,需要结合具体情况进行深入分析。只要符合上述任何一种情况,就有可能构成盗窃罪,并应依法承担相应的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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山东省抢夺罪的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
根据中国宪法和刑法的相关规定,抢夺罪的立案标准主要包括以下几点:
首先,如果抢夺行为涉及到的金额达到一千元至三千元(含本数)以上的,将被认定为“数额较大”;
其次,如果抢夺行为涉及到的公私财物价值在人民币三万元至八万元(含本数)以上的,就将被判定为“数额巨大";
最后,如果抢夺行为涉及到的公私财物价值在人民币二十万元至四十万元(含本数)以上的,那便会被认定为“数额特别巨大”。
值得注意的是,相关法律法规明确指出,对于抢夺公私财物的行为,如果涉及到的数额较大,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;而如果涉及到的数额巨大或者存在其他严重情节,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;
至于涉及到数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则可能会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能被处以罚金或者没收财产。
另外,如果抢夺者携带了凶器进行抢夺,那么将会按照相关规定进行严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
帮信罪一般怎么判山东
[律师回复] 解析:
在我国,触犯帮信罪通常将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者相应罚金的法律惩处。对于山东地区的帮信罪量刑标准,具体而言包括但不限于下列九种情况:
首先,涉及到支付结算金额达到人民币二十万元及以上者;
其次,通过网络投放广告等方式提供资金达人民币五万元及以上者;
再次,违法所得数额超过人民币一万元者;
此外,为三名及以上对象提供帮信服务者;
再者,两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与此类犯罪活动者;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
第七,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
第八,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张者;
最后,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房东把房子卖了租赁合同是否有效
房屋租赁合同依然是有效的,如果房子转让时房屋租赁合同还没有到期,受让方并没有权利提前解除房屋租赁合同。不过,房东在卖房子时需要先通知承租人,因为同等条件下承租人享有优先购买的权利。
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房产纠纷
收买拐卖妇女自愿是否构罪
[律师回复] 解析:
在涉及到妇女被拐卖的犯罪行为中,即使受害人是自愿的,仍应认定为拐卖妇女罪行。
根据法律规定,此类案件的罪犯将面临五年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并有可能被处以罚金;如果情节严重,则会面临十年以上、甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样可能会被判罚罚金或没收全部财产;而对于情节极其恶劣者,则可能被判处死刑,且财产亦会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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股东属于职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,个人并不构成职务侵占罪的主体。关于职务侵占罪的构成要素:
首先,职务侵占罪的责任承担者为公司、企业或者其他单位的在职员工。
其次,从主观意识层面来看,职务侵占罪系出于故意,其行为方式就是将公司、企业或者其他单位的合法财产非法占有为己有。
再者,职务侵占罪所侵害的客体是本单位对财产的所有权。
最后,从客观角度分析,职务侵占罪主要表现为行为人利用自身职务上的便利,擅自将单位财产据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
此外,职务侵占罪的犯罪对象必须是行为人所在单位的财产。这里所说的本单位财产不仅包括该单位拥有的全部财产,还包括该单位依法享有的债权以及依据法律和合同规定暂时由该单位管理、使用或运输的他人财产。而“利用职务上的便利”则被视为职务侵占罪的构成要件之一,根据学界普遍观点,此处的“利用职务上的便利”是指行为人借助于自身职务范围内的权力和地位所带来的优势条件,例如经手、管理财产的便利条件,或者是指行为人利用自身作为单位财物主管、管理者或经手者的身份和地位来实施侵占行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
把盗窃罪辩为诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑事责任法律规定:通常情况下,犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及可能单独适用的罚金刑罚。若犯罪金额较大,被告人则可能被判处于三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。而在涉及巨额财物的案件中,犯罪嫌疑人可能需要承担更重的刑事责任,被判处长达十余年甚至无期徒刑的刑期,并附带罚金及没收财产等附加刑罚。
关于诈骗罪的量刑原则:此类犯罪同样以犯罪金额为主要依据,一般情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩戒,并有可能单独适用罚金刑罚。
然而,当犯罪金额达到巨大程度或存在其他严重情节时,被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时仍需缴纳罚金。
至于涉及数额特别巨大或其他特别严重情节的案件,犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或接受没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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房东把房子卖了租赁合同还有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房东把房子卖了租赁合同还有效吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
拐卖儿童罪买家怎么判
[律师回复] 解析:
对于实施贩卖儿童行为的犯罪者,依照我国相关法律法规,可被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金;若情节更为恶劣或涉及人数众多,将被处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产;而在极端情况下,即情节特别严重的情况下,则可能面临死刑的惩罚,同时还会被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖妇女罪和收买被拐卖妇女罪有何区别
[律师回复] 解析:
首先,两种罪行的犯罪动机存在显著差异。前者的核心动机在于通过将妇女及未成年人视为商品进行出售并从中谋求差价和经济利益;与此相对的后者唯一的犯罪动机则在于通过收买行为来建立起婚姻关系或其他稳固的家庭联系。
其次,从客观层面来看,前者涵盖了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等六项具体行为;
然而,后者仅仅涉及到收买这一单一的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
商铺租赁合同诈骗罪的认定标准是怎样的
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根据相关法律法规规定,涉及诈骗罪的立案标准如下:
(1)对于个人而言,其犯罪金额达到五千元至两万元人民币的范围内,应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查;
(2)而针对单位主体,当单位中直接负责的主管人员以及其他直接责任人以单位的名义进行诈骗行为,且所得赃款均为单位所支配,此时若诈骗金额达到了五万元至二十万元人民币的范围内,也应当启动刑事诉讼程序予以立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
拐卖儿童罪量刑最新规定是什么
[律师回复] 解析:
首先,若触犯拐卖儿童罪行者,将面临5年至10年以下有期徒刑的严厉制裁,且附加罚金;
其次,出现以下任一犯罪行为者,将移送刑事法庭审判,10年及以上有期徒刑或无期徒刑,同时附加罚款或没收财产,具体包括:
1.拐卖儿童团伙的首要分子;
2.拐卖儿童数量达到3人以上;
3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童;
4.以出卖为目的,偷盗幼儿;
5.导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果;
6.将儿童贩卖至境外。
最后,情节特别恶劣者,将面临死刑判决,并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
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有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
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房产纠纷
卖淫嫖娼从犯强奸罪判多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行刑法,对表露出明显暴力、恐吓或其他强制手段实施性侵的男子,法院将依法判处其三年以上,十年以下有期徒刑。
然而,若该男子在犯罪过程中属于从犯,那么根据法律规定,他应得到从轻、减轻甚至免除刑罚的宽大处理。
强奸罪,这是一种严重侵犯女性权益和尊严的犯罪行为,它违反了我国刑法的相关规定,通过使用暴力、威胁、伤害等手段,强迫受害者进行性行为,从而达到犯罪目的。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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