律图审稿专业委员会3轮严审

你好,付了首付款,现在银行批不下来贷款,须要退首付款请问?

4.8w浏览 匿名 2019-12-06 广东广州
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律师解答 共8条
  • 马俊哲律师
    马俊哲律师
    评分 5.0 服务9.8万人
    咨询我
    尊敬的当事人,您好,根据你向我咨询的问题,可以主张解除合同,建议你们先行协商,协商不成,只能向当地法院进行诉讼解决了,通过法院的诉讼,才能更好维护你的最大利益,具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
    全文
    6 2019-12-06
  • 广东六立律师事务所律师
    广东六立律师...律师
    评分 4.8 服务9075万人
    咨询我
    你好,请问有没有签署正式的商品房买卖合同
    全文
    4 2019-12-06
  • 何钦荣律师
    何钦荣律师
    您好,建议先让我们律师咨询详细情况,先做一下具体分析
    全文
    1 2019-12-06
  • 杨铭佳律师
    杨铭佳律师
    你好,双方的合同是否有约定退首付款的情形?未成功办理贷款的原因是什么?
    全文
    7 2019-12-06
  • 吴名取律师
    吴名取律师
    贷款批不下来是你的原因吗?合同上是怎么约定的?可能你要承担违约责任
    全文
    4 2019-12-06
  • 周通律师团队律师
    周通律师团队律师
    合同怎么约定的
    全文
    4 2019-12-06
  • 北京市安博(广州)律师事务所律师
    北京市安博(...律师
    合同是怎么规定的呢?
    全文
    1 2019-12-06
  • 封华清律师
    封华清律师
    你好!首付花了多少钱?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
    全文
    6 2019-12-06
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买房首付多好还是少好?
买房首付多少宜看收入预期,而不是盲目做决定的:如果购房自住,首付款在有能力的情况下可以多付,减少利息支出。如果有好的投资渠道,首付款可以少付(只需达到银行规定比例。
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房产纠纷
开设赌场罪必须具备什么
[律师回复] 解析:
第一部分:罪名解释
本条法律所涉及的罪名为“赌博罪”,其涵盖了多个方面,包括侵犯的客体、客观方面以及犯罪主体和主观方面的要求。具体而言,本罪侵犯的客体主要是社会管理秩序及影响社会风气的活动;在客观方面,则表现为提供赌博场地、提供赌博用具、资金支持以及设定赌博方式等一系列组织赌博的行为,这些行为被统称为“开设赌场”的行为;至于犯罪主体,本罪的适用范围广泛,一般来说,只要符合法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体;
最后,从主观方面来看,本罪的行为人必须是出于故意,并且通常具有盈利的目的。也就是说,行为人之所以聚众赌博、开设赌场或长期参与赌博,其根本动机在于获取金钱利益,而非仅仅为了消遣娱乐。
然而,值得注意的是,本罪的成立并不以盈利目的作为必要条件。
第二部分:相关规定
根据我国现行《刑法》的相关规定,对于犯有赌博罪的行为人,将面临以下处罚:
首先,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
其次,情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
最后,情节特别严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。此外,对于那些为赌博网站担任代理人,接受投注的网络赌博行为,也将受到相应的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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买房没有首付款怎么办才好
买房没有首付的办法有1、借2、使用抵押物抵押贷款或者变卖3、用公积金4、申请“工薪贷款”5、变更买房计划或放弃买房
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房产纠纷
出借银行卡定为洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
出租或出借个人银行账户给他人以协助其进行洗钱活动属于违法犯罪行为。这是因为,在为掩盖、隐瞒其非法获取的犯罪收益的真实来源以及其真实价值方面,提供资金账户的行为无疑地被认定为是一种洗钱形式的犯罪。所以,出租或出借银行账户给他人以协助其进行洗钱活动,实际上就等同于为洗钱犯罪提供了资金账户,完全符合相关法律法规对于洗钱犯罪构成要件的定义与要求。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
快速解决“刑事辩护”问题
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未批捕取保候审程序怎么走
[律师回复] 解析:
未获批准逮捕而采取取保候审措施的具体程序主要包括但不限于以下步骤:
首先,由涉案的犯罪嫌疑人、被告人或者他们的法定代理人、近亲继承人、辩护律师等向负责处理该案件的办案机构提交书面的取保候审申请;
其次,办案机关会对此类申请进行严格的审查,全面权衡其是否符合法律法规所设定的取保候审条件;
再次,若经审查后确认符合相关条件,例如不会对社会造成严重危害,那么办案机关将会依法作出准予取保候审的决定;
最后,在决定采取何种形式的取保候审时,可以选择缴纳保证金、提供保证人或者将两者相结合的方式。
同时,保证人必须满足特定的条件并且自愿承担起监督被取保候审人员遵守相关规定的责任。在整个过程中,被取保候审的人员需要严格遵守相关的规定,比如定期向办案机关报告自己的行踪、未经许可不得擅自离开居住地等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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二手房公积金贷款必须交首付吗
需要的。比如在成都购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米,首付两成;购买首套自住住房且建筑面积大于90平方米,首付三成;第二套购房首付五成,贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行,具体情况以房管相关部门查房结果为准。
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房产纠纷
不批捕取保候审会传唤吗
[律师回复] 解析:
的确如此。当处于取保候审阶段时,虽然未收到正式的传唤通知书,但如果采用口头传唤方式也同样具有法律效力。这是由于取保候审作为一种刑事强制措施,被取保候审者负有随时应传并立即到达指定地点的义务。对于那些无需逮捕或拘留的犯罪嫌疑人,可以将其传唤至犯罪嫌疑人所在城市、县城内的特定场所,或者直接前往其居住地进行询问,但在此过程中必须出示由公安机关出具的相关证明文件。传唤通知书则是公安机关为了查清案件事实真相,依法传唤无需逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,要求他们在规定的时间和地点到案接受讯问所使用的书面文书。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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贷款买房的首付是不是越少越好
作为投资买房,首付越多,资金投入就越多,首付越少,资金投入就越少,少投入高回报自然是好的投资方式,利益大于高投入高回报。作为自住买房,经济能力允许的情况下,首付多了,贷款可以少贷,还款利息自然就少了;经济能力不允许的情况下,首付越少,就越买得起房,剩余的贷款慢慢还。
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房产纠纷
没批捕取保候审条件都有什么
[律师回复] 解析:
不予批捕的前提条件包括以下四点:
第一,没有充分的证据能够证明存在犯罪事实;
第二,犯罪嫌疑人本身并未实施任何犯罪行为;
第三,经过全面评估后发现,对该犯罪嫌疑人进行逮捕并非必需之举;
第四,依据现有证据和情况判断,无法判定其可能会被判处徒刑以上刑罚。
关于取保候审的适用条件,主要包括以下几点:
首先,犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑;
其次,如果犯罪嫌疑人身负有期徒刑以上刑罚,但采用取保候审不会引发社会危险性;第三,在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施;
最后,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施不会引发社会危险性,也可适用此项制度。
根据我国相关法律法规的规定,取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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首付款已交没拿到合同怎么办才好?
首付款已交没拿到合同可以直接要求开发商向自己交付合同,如果没有合同后期发生纠纷的概率是比较大的。开发商若是不愿意交付购房合同,购买方可以整理相关材料之后向法院起诉。
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诉讼仲裁
银行如何判定涉嫌洗钱罪
[律师回复] 解析:
关于如何判定银行账户涉嫌洗钱行为:
首先,该账户的交易活动频繁,涉及到大量金额的转账进出;
其次,在这些交易过程中,并无明显的合法资金来源或者存在不明朗的资金去向。如果明知所操作的账户内的资金系源于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等人为非法所得及取得的收益,并且掩盖、隐匿其真实来源与性质,那么就可能会被认定为洗钱罪行。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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