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北京的离异,名下已有一套房,能否购买第二套住房?

4w浏览 匿名 2019-12-13 北京朝阳区
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    名下已有一套房屋再买一套房,则为二套房,花费如下:
    1、契税交纳的税率是房屋总价的4%;
    2、名下无房但有卖房交易记录,经档案查看(未婚的查看个人名下,已婚的查看夫妻两方);
    3、名下无房的如买房,则为首次购房,买下90平米以下的税率是1%;
    4、90平米-144平米的税率是2%;
    5、超出144平米的税率是4%。
    6、若买下的是二手房,交易费6元平米,房屋登记费80元本,契税同上。
    7、不到五年的房屋过户,还需交纳地税(卖方交纳)。
    全文
    2 2020-11-19 14:49:03
  • 念春环律师
    念春环律师
    您好,建议您来所面谈,具体您可直接联系我。
    全文
    5 2019-12-13
  • 王海英律师
    王海英律师
    您好,可以的
    全文
    9 2019-12-13
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
    你好!是可以的
    全文
    1 2019-12-13
  • 靳双权律师
    靳双权律师
    评分 5.0 服务2万人
    咨询我
    你好,需要根据实际情况来定
    全文
    3 2019-12-13
  • 李建成律师
    李建成律师
    向房管局查询办理
    全文
    9 2019-12-13
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如果丈夫去世,他的父母健在,父母离异,怎么样才能不让他父母继承遗产?
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1. **遗嘱制定**:确保丈夫生前制定了有效的遗嘱,并明确指定了他希望继承其遗产的人。在遗嘱中,他可以明确表示不希望他的父母继承他的财产。这是避免他们继承遗产最直接的方式。
2. **遗产规划咨询**:咨询专业的遗产规划律师,他们可以为你提供详细的建议,并帮助你制定合适的遗产规划策略。他们还可以帮助你了解当地的法律规定,以确保你的计划符合法律要求。
3. **预先了解继承法**:熟悉当地的继承法律。在一些司法管辖区,即使存在遗嘱,法定继承人(如父母)仍可能享有一定的继承权。因此,了解这些规定对于制定有效的遗产规划至关重要。
4. **考虑其他财产转移方式**:除了遗嘱外,还可以考虑其他财产转移方式,如生前赠与、信托等。这些方式可以在丈夫去世前将财产转移到其他继承人名下,从而避免其父母继承。
5. **与家庭成员沟通**:尽管这可能是一个敏感的话题,但与丈夫的父母进行沟通也是必要的。如果可能的话,可以解释你的意愿和担忧,以便他们理解并尊重你的决定。

请注意,这些建议并不能保证完全避免丈夫的父母继承遗产,因为具体的法律规定和司法实践可能有所不同。因此,强烈建议咨询当地的法律专业人士,以确保你的计划符合法律要求并能够实现你的愿望。
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