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田地确权和实际面积不准确怎么解决

4.8w浏览 匿名 2020-01-25 湖南长沙
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田地确权和实际面积不准确怎么解决
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房屋面积比实际面积小应该怎么办
房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时,自己测算的结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。
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房产纠纷
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实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
实刑还能取保候审吗
[律师回复] 解析:
1.若法院已判决某人有罪且判为实刑,则此人无法再进行取保候审。即便当事人对于审判结果存在异议,具备上诉的权利,然而在其上诉期间内同样无法取得保释资格。因为取保候审的对象通常仅限于尚未被判定有罪之人或是在判刑前的罪犯与被告。但是,符合相关条件者仍可申请减轻刑责。
2.取保候审的适用情况主要包括以下几类:可能判处非法限制人身自由、剥夺政治权利或者独立适用某种附加刑;可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成重大危害性;应当被逮捕但因患有严重疾病,或者正处于孕期、哺乳期等特殊生理状态而无法执行逮捕的妇女。
3.取保候审的实施方式主要有两种:一种是由被取保候审人提出保证人进行担保。即,被取保候审人需要寻找一位符合条件的人士作为自己的保证人,该保证人需承担相应的法律责任,确保被保证人能够随时接受传唤。
如若被取保候审人违反相关规定,保证人未能及时向司法机关报告,将面临罚款处罚。情节严重者,甚至可能触犯刑法,受到刑事追诉。另一种方式是提供保证金。犯罪嫌疑人、被告人在被取保候审期间,需缴纳一定金额的现金作为担保。若违反相关规定,保证金将会被没收,同时根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人作出书面悔过,重新缴纳保证金、提出保证人或接受监视居住、逮捕等不同程度的惩罚。若在取保候审期间未曾违反任何规定,待取保候审期限届满之时,应将保证金全数归还。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
快速解决“刑事辩护”问题
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律师刑事会见技巧有哪些方面
[律师回复] 解析:
如需进行律师会见,以下几点需特别予以注意:
首先,必须严格保守案件相关文件资料以及其他法律明文规定不得对外透露的信息;
其次,会见过程中严禁携带非律师职业身份者出席旁听,同时绝对不容许家属参与其中;
再次,严禁向当事人传递监狱或看守所等监管场所明令禁止的各类信息、物品;
第四,不得为当事人提供任何可能涉及案件线索的信息,包括举报揭露犯罪行为的立功线索;
第五,严禁允许当事人借用律师的手机与外部世界进行通话联系;
第六,严禁以任何形式与当事人合谋串供、销毁、篡改或者转移证据;
第七,在交流言辞方面应保持谨慎,避免对当事人进行不当引导;
第八,严禁通过各种途径进行案件处理的疏通活动以及对案件结果做出不实承诺;
第九,在听取当事人陈述时应保持耐心,但在预测案件发展趋势时务必审慎行事;
最后,不宜直接询问当事人是否实际实施了被指控的犯罪行为。作为刑事辩护律师,我们必须始终坚守合法原则,既要善于保护自身权益,也要全力维护当事人的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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购房面积与实际面积有差别如何处理
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,接以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
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房产纠纷
合同诈骗罪定罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的定罪量刑,根据相关法律规定,具体有如下三个档次:
第一档是对数额较大的犯罪行为,将判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被判处罚款;
第二档则是对数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,对被告人将判处三年以上十年以下有期徒刑,并同时判处罚款;
最后一档则是对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,依法判处被告人十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚款或没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对产权面积小于实际面积,拆迁时怎么赔,房屋拆迁有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
被敲诈勒索罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
在我国,敲诈勒索罪的立案标准通常情况下设定为涉及到的公私财物价值达到人民币两千元及以上。
然而,对于符合以下任一种特定条件的案件,其立案标准可以下调至人民币一千元以上:
首先,犯罪嫌疑人曾经因为敲诈勒索而受到过刑事处罚;
其次,在过去的一年时间内,犯罪嫌疑人曾经因为同样的行为被处以过行政罚款或者拘留等严肃处理手段;
再者,如果敲诈勒索对象涉及到未成年人、残疾人士、老年人以及失去劳动能力的人群,那么即便涉案金额较小,也应当进行立案侦查;
此外,以即将实施可能引发火灾、爆炸的严重危害公共安全犯罪行为或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪行为作为要挟内容进行敲诈勒索的行为也必须予以重视;如果犯罪嫌疑人以黑恶势力的名义进行敲诈勒索,那么无论涉案金额大小都应予以立案调查;
最后,如果犯罪嫌疑人利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索,那么同样需要进行立案侦查。除此之外,如果犯罪嫌疑人的行为导致了其他严重后果的发生,那么也应该按照敲诈勒索罪进行立案侦查。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
临沂市帮信罪判实刑吗
[律师回复] 解析:
在临沂地区,涉及到帮助信息网络犯罪活动的案件通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
然而,如果此类案件的被告同时触犯了其他相关罪名,那么将按照更为严厉的规定进行定罪和量刑。
至于具体的判决结果,则需要根据案件的实际情况来决定。
根据我国《刑法》的相关规定,只有当帮助信息网络犯罪活动的行为达到情节严重的程度时,才能构成犯罪。而对于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义,即存在以下任何一种情况都可以视为符合“情节严重”的标准:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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产权面积小于实际面积,拆迁时是按产权面积来补偿吗?
法律只规定违章建筑面积不予补偿,没有规定无证面积不予补偿,而是规定对无证面积应该依法调查有关事实后,根据具体情况作出处理认定。无证面积不等于违建面积,需要调查被拆迁人在建设房屋是否违反国家规定,不能仅仅因没有登记确权就不予补偿。
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征地拆迁
实刑从取保候审开始算起吗
[律师回复] 解析:
的确如此。被判定需接受管制、拘役或有期徒刑惩罚的罪犯,在判决正式生效之前,如已先行受到羁押,那么这段时间可以折抵刑期。然而值得关注的是,“羁押”这一词汇仅限于指罪犯被监禁在拘留所中,并未包含取保候审的情况在内。
因此,即使已经采取了取保候审措施,也无法将其视为刑期的一部分进行折抵计算。我国的《刑事诉讼法》对此作出明确规定,即人民法院、人民检察院以及公安机关,可以根据实际案情情况,对犯罪嫌疑人、被告人采取拘传、取保候审或监视居住等不同的强制措施。对于具备以下几种特定情况的犯罪嫌疑人、被告人,人民法院、人民检察院及公安机关有权依法对其实施取保候审:
(1)有可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审不会对社会产生重大危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,甚至正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施,也不会对社会造成重大危害的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作则由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
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