1、第二套房的利息按国家规定,不低于基准利率的1.1倍。部分银行是1.2倍。
2、我们可以对比一下首套房贷款的利息,就知道二套房贷款的利息到底贵不贵。现在的首套房贷款利率大部分银行都是执行的基准利率,贷款5年以上就是6.55。在相同的条件下,总利息为47786.36元,每月还款4491.12元。对比一下第二套房和首套房的贷款总利息,相差56350.11元。总利息相差五万多元,其实对于房贷期限那么长来说,并不算很贵,毕竟利率只差了一个百分点。
最后在这里,需要注意的是,第二套房贷款首付比例比首套房要高很多,一般首付最少要60-70左右才能贷款买二套房。但是,如果是用公积金贷款买二套房,会比商贷便宜很多,这样就比较划算。希望关于首套房贷已还清二套房贷利率是多少和利息怎么算,通过以上您有了更加清楚的认识。