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你好,房子交了首付,贷款批不下来,首付能退吗?

3.1w浏览 匿名 2020-02-13 河南新乡
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  • 李云律师
    李云律师
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    6 2020-02-13
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买房首付多好还是少好?
买房首付多少宜看收入预期,而不是盲目做决定的:如果购房自住,首付款在有能力的情况下可以多付,减少利息支出。如果有好的投资渠道,首付款可以少付(只需达到银行规定比例。
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房产纠纷
袭警罪看守所多长时间批捕
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规条款,任何企图通过暴力行为攻击或干扰正在依法执行职务的人民警察的行径,都将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
而如果采用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等严重威胁到其人身安全的恶劣手段,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的重罚。
针对任何形式针对人民警察的袭击事件,在我国现行的法律体系中尚无明确规定。
然而,在实践操作中,此类行为通常会被视为妨碍行政公务以及故意伤害罪进行处理。
因此,仅就袭警拘留这一环节而言,通常情况下的拘留期限为15天。
若公安机关认为有必要对被拘留者实施逮捕,应在拘留后的三日内提交人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可适当延长一日至四日。
对于那些流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑人,提请审查批准的时间甚至可以延长至30日。
人民检察院应当在收到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,做出是否批准逮捕的决定。
如人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的案件,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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买房交了首付贷款没批下来能退房吗
买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果,退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因。
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房产纠纷
开发商延期不赔付违约金,如何维权
[律师回复] 解析:
1.通过集体力量与房地产开发商进行有效的沟通和协商。
通常情况下,开发商会派遣精于言辞和沟通技巧的业务代表与业主进行深入的交流,以此来拖延时间或者寻找各种借口逃避责任,甚至可能做出许多空洞的承诺,目的是为了安抚业主的不满情绪。
然而,尽管经过多次艰苦的谈判,开发商最多也只能承诺给予少量的经济赔偿或者减少一定程度的物业费用作为补偿。
2.向房屋建设质量监管机构投诉开发商,并请求其对开发商进行相应的行政惩处。
然而需要注意的是,房屋建设质量监管机构并非具有民事审判权限,其职责仅仅在于对开发商进行行政处罚,而无法强制要求开发商全额、及时地赔偿业主损失。
因此,对于业主的投诉,房屋建设质量监管机构只能进行调解处理。
如果经过多次调解仍然未能达成共识,房屋建设质量监管机构将会建议业主寻求法律途径解决问题。
3.向法院提起诉讼。
当业主面临开发商延期交付房屋的情况时,应尽快向法院提起诉讼,要求法院判决开发商支付延期交房所产生的违约金,或者依据相关法律法规或购房合同的约定,解除双方之间的房屋买卖合同关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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苏州交通肇事罪自首的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
在探讨交通肇事罪中的自首问题时,需要明确的是,“犯罪以后自动投案,如实供述自己罪行”才构成自首行为。
自首行为可以分为两个方面来理解:
自动投案与如实供述。
具体而言,自动投案既包括亲朋好友的规劝或陪同投案,也包括犯罪嫌疑人自行主动投案的情况。
然而,如果犯罪嫌疑人在自动投案之后又选择逃跑,则不能被视为自首行为。
根据我国相关法律法规的规定,若因违反交通运输管理法规而导致严重后果,如造成他人重伤、死亡或使公共财产或私人财产遭受重大损失等,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若在交通运输肇事后逃逸或存在其他特别恶劣情节,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚;
若因逃逸行为导致他人死亡,则将面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
无人便利店故意不付钱算盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
针对在无人便利店内实施故意不支付费用的行为,是否构成盗窃罪这一问题,需要依据特定的情境进行严谨的判断和分析。
根据我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)第二百六十四条明确规定,对于盗窃公私财产数额较大的犯罪行为,或实施诸如多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径者,将面临严厉的刑事制裁。
同时,《中华人民共和国治安管理处罚法》(以下简称“治安管理处罚法”)第四十九条也对包括盗窃在内的各类违法行为设定了相应的行政处罚措施。
因此,若在无人便利店内所盗取的物品价值较高,或者该行为属于多次盗窃、入室盗窃、携带有凶器盗窃以及扒窃等严重情节之一,那么此种行为便有可能被认定为盗窃罪,并将按照具体案情接受相应的刑事惩罚。
反之,若所盗物品价值不高,且仅属一次性行为,则可能仅需承担行政处罚责任,而无需被判定为盗窃罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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首付交了但贷款批不下来可以退房退款吗
可以申请解除合同,退房退款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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期房延期交付违约金是多少
[律师回复] 解析:
逾期交付房屋的违约金,通常是按照房价款总额的百分比来进行规定和协商,且比例范围普遍设定在1%至1‰之间。
值得一提的是,违约金的计算方式应该按照全额房价款为准。
此外,若消费者并未因逾期交付产生任何损失,则以此作为房地产开发商免除责任的理由并不符合法律法规。
对于违约金的设计,我们可以考虑参照如下形式:
每延迟交付一天,便需向买方支付相当于整个买卖交易总价格的万分之五的违约金。
同时,如果当事人主张约定的违约金过高而申请予以调低的,那么就必须遵循违约金超出实际损失数的30%这一标准来适度调整。
最后,如果当事人认为约定的违约金过低导致其遭受损失,他们有权要求提高违约金的金额,但必须以实际违约所造成的损失为依据来确定最终的违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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申请房贷好久能批下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
取保候审后可以批捕吗现在
[律师回复] 解析:
在成功申请到取保候审之后,原则上,执法机构不应再批准逮捕涉案人员。
然而,若满足下列情形之一,检察院仍有权决定是否批准逮捕:
1.犯罪嫌疑人事先预谋,可能在获释后再次涉嫌刑事犯罪行为;
2.涉案人员存在威胁国家安全、公共安全或扰乱社会秩序的实际危险;
3.涉案人员具有毁灭、伪造证据、妨碍证人作证或串通口供等潜在风险性行为倾向。
所谓取保候审,乃是相关行政司法机关对于涉嫌犯罪的嫌疑人采取的一种非羁押性的处理方式!针对那些需要被依法逮捕之人,如经核实本人患有严重疾病,或是正处于孕期、哺乳期的女性,抑或是罪行相对轻微者,均可适用取保候审这一法律手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条第一款
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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行贿罪自首去哪
[律师回复] 解析:
对于帮助信息犯罪的从犯而言,即使其主犯进行了自首,也未必能够获得缓期徒刑的判决。
然而,在符合特定法律规定的条件下,这类罪犯仍有可能被给予缓刑的处理方式。
当帮助信息相关案件的主犯意识到在刑事诉讼过程中,他们具备被判定为缓刑的资格时,便可直接向法院表达希望接受缓刑执行的意愿。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任:
(一)向三人以上行贿的;
(二)将违法所得用于行贿的;
(三)通过行贿谋取职务提拔、调整的;
(四)向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿,实施非法活动的;
(五)向司法工作人员行贿,影响司法公正的;
(六)造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。
第八条
犯行贿罪,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百九十条第一款规定的“情节严重”:
(一)行贿数额在一百万元以上不满五百万元的;
(二)行贿数额在五十万元以上不满一百万元,并具有本解释第七条第二款第一项至第五项规定的情形之一的;
(三)其他严重的情节。
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房贷好久才能批下来2023
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
故意伤害罪预备自首能定罪吗
[律师回复] 解析:
1、在自首发生后,对于能够确定基准刑的情况下,通常会在基准刑上下限范围内进行从轻或减轻的处罚。
同时,若犯罪情节相对轻微,甚至可能获得免于处罚的宽恕待遇。
2、根据我国法律,故意伤害他人身体的行为可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩罚;
若导致受害人身受重伤的后果,则将会判处三年以上十年以下有期徒刑;
若致人死亡或者采用极其残忍手段致使他人遭受严重残疾的情况,则可处以七年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的严厉惩处。
此外,若故意伤害他人身体的行为与其他特定犯罪行为相联系,且刑法对此有特殊规定时,将不会以故意伤害罪进行定罪处罚。
3、当犯罪行为发生后,犯罪分子主动向公安机关投案并如实交代自身罪行的行为,即为自首。
对于此类自首的犯罪分子,我国法律规定可以给予从轻或者减轻处罚的宽大处理。
具体而言,若犯罪情节较为轻微,甚至可能获得免于处罚的宽恕待遇。
4、在故意伤害案件中,若犯罪分子在犯错之后选择自首,那么在原有刑罚期限内,他们将有机会获得减轻处罚的优待。
尤其是在犯罪情节较轻的情况下,甚至有可能免除刑事责任。
因此,在处理这类案件时,我们会综合考虑各种因素,对犯罪分子进行适当的量刑。
轻者可能会被判处三年以下的有期徒刑,而重者则可能面临死刑的严酷惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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