不动产证

不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。

不动产是指那些土地、房产等不能移动的建筑等，并且包括不定产上物体，比如土地上的青菜之类的。办理了不动产证可以增加的价值，虽然不动产的面积是不会变的，但是其价值会随着时间增加。那么不动产证办理流程是怎样的呢?

一、不动产登记程序流程

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

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最近，国家为了完善不动产登记制度，推出了《不动产管理条例》。也就是说以后买房的话不用办房产证了，要办一张不动产权证。其实不动产权证就是把土地证和房产证合二为一，这样比较清楚。办理不动产证的手续和房产证基本一样，时间上会长一些，那么不动产证多久能办下来？

一、不动产证多久能办下来？

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。因为土地证和房产证合成不动产证。一般办理需要一个半月左右。

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在拥有不动产之后，要进行不动产证书的办理。有了不动产证，才表明其能够享有拥有不动产的权利。不动产证费用是很多人都比较关心的一个问题，那么，办理不动产证书需要花费多少呢?

买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

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我国在2015年新出台了关于不动产证的规定，也就是说，从2015年起，房屋所取得的证件不再是房产证，应为不动产证了。有的人会因为结婚或者是其他一些原因，而需要在不动产证上加上对方的名字，那不动产证加名字的流程是怎样的?

一、不动产证加名字的办理

1、有两种加名字的形式。

(1)共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。

(2)按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

2、办理流程：

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“不动产证”比房产证产权内容更详细。

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同。

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随着现在经济的发展，每个人都想拥有一套自己的房子，拥有自己的房产证。但是有一些细节性的东西往往被我们所忽略。就比如说，很多人把不动产证和房产证的概念混淆了。下面就跟随小编一起来了解一下，不动产证和房产证的区别吧。

1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

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