房产证名字

住房问题一直以来都是民生问题的焦点，尤其对于很多热恋中的的年轻人，婚房成为走入婚姻殿堂的敲门砖。而婚房房产证名字怎么写往往成为双方家庭争议的主要问题。

第一、写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

登记在“准夫妻”名下的法律后果

如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

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在生活中，购置房产，办理房屋房产证的时候，由于出资比例不一样，我们有时候会对房产证的名字前后顺序有所争议，那么房产证名字顺序是怎样的呢？

房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权

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在生活中，购置房产，办理房屋房产证的时候，由于出资比例不一样，我们有时候会对房产证的名字前后顺序有所争议，在法律上，房产证名字前后有区别吗？

房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权

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在我国房产证上的名字就意味着这个人对这套房子有拥有权和使用权，在我国房产证上面的名字是可以进行更改和添加的，对于这个问题在法律上有着明确的规定，下面大家就跟小编一起来看看如何进行房产证名字变更吧。

1、直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

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