房地产契税

在我国，进行房地产交易时需要缴纳的税比较多，其中纳税金额最大的就是房地产契税，房地产契税的缴纳对各地的经济有着一定的影响力，因此各地都比较注重房地产契税的征收，因此在征收房地产契税标准方面进行了很多的变动，而想要做房地产交易进行房地产产权变动的人，首先应该关注征收房地产契税标准。

一、房地产契税

1、房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。

2、它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的3%。

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在我们进行计算房屋的契税的时候，是有一定的计算的标准的，这时候，就需要一定的政策的支持。那么，大家知道房地产契税新政策中对于计算的标准是如何进行规定的吗?其实，对于不同的房产的类型的计算是有一定的差异的，一起来跟着小编了解一下吧。

一、房地产契税新政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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今年3月30日，广州出台了限购令，目的是抑制过热过快的房地产市场，进一步解决房产供需问题。政策出台后肯定是有人欢喜有人愁，那么对于刚好搭上末班车的买房方要尽快完成交易，以免其他政策突击。在交易过程中根据房产性质要交纳税点，契税就是其中之一。那么，房地产契税什么时候交呢？还有它的计算方式是怎样的，小编为你介绍一下。

一、房地产契税什么时候交

在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

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生活中，大家都知道，在进行房屋交易的时候是需要向国家缴纳房产契税的。房产契约税每年都有新变化，近期2017房产契税新政策出台了,但是好多人对房产契税的新政不了解,对于购房契税税率也不是很清楚。那么房地产契税新规定有哪些？请看下文。

一、房地产契税新规定

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》,通知明确规定了最新的房产契税政策。新的房产契税政策从2016年2月22日起执行。也就是,只要2月22日之后去办理的,就可享受到最新的税收优惠!这对于购房者来说,新的房产契税政策无疑就是一大利好2017年全国房产契税新政策2017年全国房产契税新政策。

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