个人住房公积金贷款利率

公民在有公积金的情况下，一般购买房产需要向银行贷款的话，此时都会选择申请进行公积金贷款，相比商业贷款，公积金贷款的利率要低一些。但现实中不是所有购买的有公积金的人都可以申请公积金贷款，有条件限制。那么个人公积金贷款条件是怎样的呢?律图小编马上为你做详细介绍。

一、个人公积金贷款条件是怎样的

申请个人住房公积金贷款应具备如下条件：

1)具有本市城镇常住户口;

2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;

3)购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);

4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

......

在缴存的有住房公积金的情况下，只要符合条件，那么就可以在买房的时候向银行申请公积金贷款买房。这种情况下，也是需要购房者实际提供公积金贷款买房资料给银行审查的，那究竟申请公积金贷款需要哪些资料呢？详细内容请在下文中进行了解。

一、申请公积金贷款需要哪些资料

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);

3、转让房屋评估书(原件1份);

4、首付款凭证(原件和复印件1份);

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);

......

在我们有一定积蓄后，大家都会选择买房子自住或投资。但是现在的房价越来越贵，大部分人都付不齐全款。所以公积金贷款就是大家的首选。那么住房公积金贷款利率计算公式是怎么样的？下面律图给大家介绍住房公积金贷款和利率相关问题，方便大家自行计算。

一、公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%。

二、公积金贷款计算的方式方法

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

......

对于面临结婚生子的年轻人来说，房子是刚需，但现在社会房价越来越高，买房压力越来越大，不得不通过贷款来解决买房问题。很多单位缴存住房公积金的朋友，都希望能够通过公积金贷款来买房，那么，买房公积金贷款能贷多少?下面律图小编给大家分享一下相关知识，希望能对大家有所帮助。

一、公积金贷款额度的4种计算方法

(一) 按住房公积金账户余额计算

1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

......