经济适用房价格

大家都知道经济适用房由政府负责组织修建的，为的其实就是以微利价向城镇中低收入的家庭出售住房，当然这也是国家政策性的为低收入人群解决住房问题所做出的安排，体现了我们国家的福利性，作为经济适用房，那么您知道经济适用房价最高标准是多少吗，经济适用房价格是政府定价吗。

1、经济适用房销售价格构成，按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时，要严格按照法律法规规定，依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。

2、经济适用房销售价格由下列项目构成：一是开发成本。按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集。按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。二是税金。三是利润。

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经济适用房是上海市政府为解决低收入家庭住房困难的，所以价格较低，也有一定的使用限制。那么上海经济适用房价格是如果确定的？

1、建设项目结算价格

结算价格应以保本微利为原则，结算价格由开发建设成本、利润和税金三部分构成。

2、销售基准价格

共有产权保障住房(经济适用住房)销售基准价格计算公式为：销售基准价格=周边房价×折扣系数。周边房价按共有产权保障住房(经济适用住房)一定时期、一定区域内，新建普通商品住房的市场平均成交价格或市场评估价格确定;

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现如今，随着房价的持续走高，大多数人都为买不起房而苦恼，北京市为了减低这种苦恼的增加，推出了经济适用房。众所周知，经济适用房是国家推出的一种社会保障型住房，是为了减轻百姓对于买房的困难。那么，今天小编就来给大家说说北京经济适用房的价格。

一、北京经济适用房价格怎么计算

每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。

二、税费

1、在交易过程中：

①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2%。

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许多在大城市求生的年轻人，住房问题一直是压在它们头上的一座大山。许多人住不起商品房，也只能退而求其次，住经济适用房。但是经济适用房也不便宜，您知道杭州经济适用房价格是多少吗?

一、杭州经济适用房价格是多少

购买时的价格结算方法和计算公式 经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。

(一)价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价)，具体价格由物价行政主管部门核准。

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