拜泉县二手房纠纷律师

我国民法典规定，不动产物权变动需经法律授权并进行合法登记才具法律效力。二手房买卖中，买卖双方可能暂不办房产证，但未登记将不影响所有权转移。房屋所有权的法定认定完全依赖于法律认可的登记，因此，未完成产权证书手续的购买者并未真正拥有完整所有权。

二手房居间合同是房地产中介与委托人签订的契约，旨在促成特定房产交易。房屋买卖合同则是出卖人转移房屋所有权给买受人，买方需支付房款，两者性质和条款差异明显。

我国民法典规定，不动产物权变动需经法律授权并进行合法登记才具法律效力。二手房买卖中，买卖双方可能暂不办房产证，但未登记将不影响所有权转移。房屋所有权的法定认定完全依赖于法律认可的登记，因此，未完成产权证书手续的购买者并未真正拥有完整所有权。

二手房居间合同是房地产中介与委托人签订的契约，旨在促成特定房产交易。房屋买卖合同则是出卖人转移房屋所有权给买受人，买方需支付房款，两者性质和条款差异明显。

二手房产买卖合同应包含卖方（姓名、性别、民族、身份证号及联系方式）和买方（同样信息）的基本信息；详细列出房产位置；注明房产质量、布局和家具设施情况；明确房款金额、支付方式及过户周期；违约责任需有明确规定。