丛台区房屋买卖律师

[律师回复]你好，具体情况可以根据合同规定进行，可以电话沟通

[律师回复]购买没有预售证的房子是一种存在风险的行为，在这种情况下，购房者可以要求退还首付。根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 根据《商品房销售管理办法》第六条规定，商品房预售实行预售许可制度。在起诉前，开发商没有取得商品房预售许可证明的，该合同自始无效，购房者可与开发商协商返还首付。

[律师回复]您好，加v沟通186-1086-0673

[律师回复]可以处理，448274367获取最新咨询解决方案。

[律师回复]你这个问题的话你得咨询当地的房管机关，呃，正常来说的话应当算是但是这个事情我不知道你问这个问题是基于什么考量的，所以我没有办法给你准确的答案。