大荔县宅基地律师

拥有宅基地证书的房产在拆迁补偿方面享有类似待遇，但各地根据具体情况制定了执行策略。部分地区设定了最大补偿面积，对于无宅基地证书的建筑，若超过该标准，则按最大面积补偿；未超过则按实际占地面积补偿。

我国农村宅基地改革需深化，允许进城农民自愿退出或转让宅基地，以支付方式实施，同时改革审批制度。坚持“一户一宅”原则，处理历史遗留问题可能通过税收。超标宅基地将承担税收。对土地资源贡献者，按《土地管理法》可获国务院荣誉奖项。

中国农村土地政策不断创新，着力于优化和高效利用。最新举措涉及土地征用制度瘦身，农村宅基地制度改革（鼓励进城农民有偿退出或转让宅基地），并改革宅基地审批，旨在提升政策适应性和公平性。

中国农村家庭房产补偿以每间房舍面积为基准，遵循“一户一宅”原则，宅基地规模由地方规定。对于有多处房产的家庭，补偿计算主要依据各房舍的实际面积。

农村私自扩建宅基地被视为非法占地，县级以上政府土地部门有处置权。对于违建，政府会勒令退还土地，违犯总体规划者需限时拆除恢复；若规划内，可没收建筑物，每平米罚款不超30元。