大邑县房屋租赁律师

在拆迁非居住房屋时，已签协议解除租赁的，拆迁方按约定支付房东，房东再付承租人。无租赁或协商不成的，拆迁方会给被拆迁人提供价值标准房屋，原租户继续租住。公有房租屋拆迁，被拆迁人负责安置，选择货币补偿则租赁关系终止，按市场价分别补偿给被拆迁人和承租人。集体企业所有非居住房屋货币补偿基于建安重置价和土地使用权费用。

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》保障出租门面房拆迁时，即使租期未满，承租人有权获得停产停业损失补偿。补偿包括房屋价值、搬迁安置费和因征收导致的经济损失，金额根据房屋效益、停产时间等因素综合计算。政府需制定补助和奖励，具体细则由地方自行制定。

公租房申请与刑事拘留判决无直接关联。刑事拘留后判决时间取决于案情，包括犯罪性质、证据充分性和嫌疑人态度等。虽法律对审判期限有规定，但案件复杂程度影响实际审理时长。因此，无法准确预测刑事拘留到判决的时间。

不退还房租通常不构成侵占罪，因侵占罪涉及非法占有代为保管的他人财物。房东不退租金多为民事纠纷，应依合同法解决。若租客完成租房手续并迁出，房东无正当理由扣留押金，租客可诉讼维权。极端情况下，此行为可能涉及侵犯财产权益的犯罪。

当商铺托管未能根据委托管理协议履行返租的责任时，应当根据具体情况采用以下几种适当的应对措施：1.撤销现有的合同，并要求返还已经支付的购房款项，同时对对方追究其相应的违约责任以及赔偿所造成的经济损失；2.督促对方严格遵守委托管理协议中所规定的各项权利和义务，包括按时支付应得的租金并且对其违约行为承担相应的法律责任；3.要求对方按照委托管理协议中的约定来托管商铺，并对由此产生的违约责任负有完全的责任。