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程娣律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
服务:
345人
执业:
6年
程娣律师,湖北兴联律师事务所合伙人律师。执业以来一直秉承受人之托,忠人之事的理念,尽心竭力服务好每一位当事人。擅长处理各类民商事纠纷,能够准确把握纠纷争议焦点,竭尽所能为当事人争取更大的权益。
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掇刀区物业纠纷律师精选解答
晚交物业费物业有权收取滞纳金吗
拖欠物业费可能产生滞纳金,但具体取决于《物业服务合同》中的规定。违约罚金性质的滞纳金源于违反合同。若合同有明确滞纳金条款,业主须履行;无明确约定,物业无权擅自收费。法律以合同为准。
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小区业主是否可以在自己家中开设店铺
我国民法典规定,业主欲在自家住宅内开店铺需全体受影响业主同意。将住宅转为商业用途除遵守法律、公约外,还需获得相邻楼宇及利益相关的外部业主认可。这保障了邻里权益的平衡。
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小区内哪些收入属于业主共同所有
我国不动产权法规定,业主对个人住所和商用房有所有权,对公共设施如楼道、电梯间享有共有权和管理权。建设方、物业在利用公共设施创收时,需扣除必要开支后,将剩余收益归全体业主所有,以保障业主权益。
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小区电梯的广告收入应该如何分配
房屋内业主共享的道路、停车区、公共空间及设施,其所有权归全体业主所有。管理方使用这些共用部分产生的收入,扣除运营成本后,也应归属业主。公共区域收益原则上归业主集体所有。
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物业未与业主签订合同能否收取物业费
业主须依法与物业公司签订物业服务协议,按约支付物业费。即使未签合同,如物业公司提供合规服务且无争议,仍有权收取。业主不能以未实际享受或需求为由拒缴。
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律师案例
执行异议之诉
根据法律规定,充分收集证据,证据基本被法院采信。
驳回原告的诉请,被告对案涉房屋享有足以排除法院强制执行的权益。
被告
XX公司与北京XX公司租赁合同纠纷二审民事判决书
北京XX公司与XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
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因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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