掇刀区二手房纠纷律师

在二手房产交易中，无论是否唯一住宅，都需按规定缴税。需增收1%个税；购90平米内首套房缴1%契税，90-140平米缴1.5%，超140平米缴3%；另付0.5%评估费、80元登记费、1.36元/平米测绘费及2元/平米交易手续费。

购买房产时缴纳的定金，虽常被视为可退还，但实际情况各异。若购房者需退回定金，可在特定情况下向开发商申请：如双方未能达成购房协议、开发商存在违约行为、购房者因不可抗力无法继续购房等。购房者应详细了解合同中的定金退还条款，并在与开发商协商时，提供充分的证据和合理的解释，以争取定金的全额退还。

购房定金并非一律不退，其退还条件因情况而异。购房者有权在特定情境下向开发商追回定金，如双方协商一致解除合同、开发商违约导致合同无法履行，或购房合同因不可抗力无法履行等。在这些情况下，购房者可根据合同约定及法律规定，合理主张定金的返还，维护自身合法权益。

购买房产后定金退还与否需视情况而定。在特定情况下，购房者有权要求房地产开发商退还定金。这些情况通常包括：购房合同未正式签署、开发商违约、双方协商一致等。若购房者希望退出交易并索回定金，需与开发商沟通并了解相关协议及法律规定。

购买房屋时支付的定金在特定条件下可返还。返还流程需根据实际情况确定。购房者若欲收回定金，可向开发企业提出返还请求，途径多样，包括但不限于书面申请、协商退款或依据合同条款要求退款。购房者应详细了解退款政策及流程，确保权益得到保障。