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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
5.0分
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高坪区合同违约律师精选解答
合同到期未及时退款,是否构成诈骗
未能及时退还预付款不属于欺诈,而是合同违约。违约方需履行合同义务、采取补救措施并赔偿损失。双方可在合同中预设违约责任,如支付违约金或明确损失赔偿计算方式。
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房屋纠纷中,违约金应如何适用
当合同违约发生时,双方有权自主选择违约金或定金罚则进行补偿。法律并不强制执行单一方式。试图同时要求两者赔偿可能无效。但在特殊情况下,守约方可主张两者。
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违约金过高或过低时,应如何处理
处理违约金争议需遵循:除非双方同意,法院按合同约定确定违约金;一方认为过高或过低可申请调整,但法官一般不自行变更约定;若违约金远超实际损失,法官会提示让各方表达意见并可能影响争议裁决。
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不可抗力造成的损失,应由谁负责
不可抗力指合同签订时未预见的自然灾害和战争因素,无法人力避免。若因此导致违约,违约方在无过失情况下可免责。但我国法律要求,即使因不可抗力违约,仍需承担部分责任。
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违约方是否享有合同解除权
在合同履行期间遇不可抗力导致合同目的难达,违约方有权请求解除合同,司法体系通常支持。但如违约方选择继续履行,可能面临巨大损失,此时需法院根据具体情况,综合判断是否解除合同,坚守契约的一方在必要时仍可行使解除权。法院会依法判决,兼顾各方权益。
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律师案例
银行未批准房屋按揭贷款审核,开发商要求购房户补交首付导致退房主张要求支付总房款10%违约金——法院不
购房过程购房人处于弱势地位,开发商为保证自己利益约定很高的违约金,本案中约定购房人不按是支付购房款的
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被上诉人
未签订书面合伙协议主张退合伙本金及支付利润,法院——支持
合伙时未签订任何书面协议,现在项目已完工,合伙事务执行人夫妻二人收款后未全额退本金,也未分配利润,接
胜诉
原告
职业打假人主张保健品退一赔十被法院驳回十倍赔偿请求
原告以被告销售的减肥药有违禁品为由要求被告退一赔十,但提交的检测报告未提交付费依据予以佐证,接受委托
胜诉
被告
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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围绕互联网而产生的纠纷
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