和静县拆迁安置律师

建筑红线，即城市规划中的建筑控制线，控制临街建筑界面，由道路红线和建筑控制线组成。道路红线限定了道路用地，建筑控制线规定建筑物基底位置，可能因规划需要超越道路红线，形成后退道路红线。新建城镇常通过后退建筑红线以优化空间、环境和视觉效果。

日照分析覆盖两方面：一是确定受遮挡的计算范围，以拟建建筑北端为起点，取东西方向边界，半径按1.61倍建筑高度（城市内≤80.5米，其他地区≤161米），画出与特定角度线交叉的弧线；二是计算遮挡建筑范围，以被遮挡建筑南端为圆心（半径161米），画出与南北向平行线及特定角度线交错的弧线，构建完整分析区域。

违章建筑无权拆迁补偿，关注点在于依法拆除而非产权证明。许多情况下，缺失产权证明源于历史遗留，非个人过失。此处的“违章”建筑是指依法需拆除，不限于仅有或无批准文件的界定。

拆迁安置房有合法产权，获取途径多样，涉及城市规划等行政划拨用地拆迁。办理房产证需准备身份证、户口簿、销售合同等，先过户再至土地管理局登记，经房地产部门审核后领取房产证。

开发商违约不履行拆迁补偿协议，拆迁人有权依法要求履行协议，包括补救措施和经济赔偿。如协商无果，拆迁人可依法诉讼维权。我国民法典规定，违约方需承担履行义务、补救或赔偿损失的责任。