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买房流程二手房有哪些法律要求和注意事项
在二手房交易中,需注意以下五点:一,与中介明确议价期限,确保顺利执行后续流程。二,实地考察房屋,全面了解其状况及邻里环境。三,核实卖方证件,确保合法资格。四,付款后索取正式收据,保障权益。五,收房过户时,仔细验收房屋及设施,关注过户事宜。购买二手房需谨慎,了解产权、结构和配套设施,避免风险。
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卖房交易流程及注意事项有哪些
房产出售需严谨流程:议价时要留砍价空间;买家表兴趣后需交定金,定金有法律效力;准备印章、身份证明,签买卖契约;申请印鉴证明,办理过户手续;签约后30日内缴税、过户;过户后10-15天支付尾款,可申请银行贷款。注意核实税费、确认权状转移。
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姐妹可以一起买房吗
姐妹能否联名购房,涉及法律如何规定?根据相关政策,姐妹作为亲属,有权共同购房。购房合同需双方协商一致签订,房产证可登记双方姓名,产权人一栏填一人,共有人不限。因此,房产属姐妹共同所有。联名购房时,房产证可登记双方姓名,确立共有关系。但贷款时,需确定主贷款人。
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有两套房买第三套房税费多少
契税税率规定为3%至5%,通常按3%征收。购买二套及以上房产均按此比例缴税。对于第三套房贷申请者,若个人名下有两笔商贷记录,其中一笔未还或已还但名下无房,再申请贷款将视为第三套。若两笔商贷已还清并售出,虽能提供证明,仍可能被认定为第三套申请者。
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开发商办理全款房办房产证需要多长时间
购买房产后,业主约三个月内可取得产权证书。签订房屋销售协议后,双方应在九十日内提交相关文件至房地产行政主管部门办理过户。该部门审核材料后,七日内回复是否受理,逾期则视为批准。之后,部门核实交易价格、评估房地产价值,并要求缴纳税费。最后,依法办理所有权转移登记并颁发产权证书。
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
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著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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