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虎林市房产纠纷律师精选咨询
房贷没还清的情况下可以过户么
[律师回复]一种方式是,出卖人或者买受人一次交清贷款;在银行同意的情况下,变更贷款人,变更买方为新的贷款人;提供一个抵押物,将该房屋的抵押消除。
何东杰等
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名律师已解答
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我妈妈的房子外墙墙体脱落
[律师回复]房子是自建的,还是城市住宅楼,墙体脱落造成人员伤害事件了吗?如果是居民楼,则外墙属于公共部分,无论是造成伤害,还是需要维修,都与你母亲没有关系,除非是她的原因导致墙体脱落。
何东杰等
2
名律师已解答
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二零一一年母亲过世,二零一三年父亲把夫妻共同房产以买卖关系过..
[律师回复]女儿这个不属于争房产,这个房子本身就有一部分属于女儿的。母亲过世后,房产一半属于母亲的遗产,由父亲、儿子和女儿对这一半房产各继承1/3。父亲将房产以买卖方式过户给儿子,相当于将自己的遗产(整个房产的一半+一半的三分之一)赠与给了儿子。但是,该房产中还应该有一半的三分之一属于女儿,这是法定继承母亲遗产的,与是否看过父亲没有关系。【注意:1、一般情况下,房产部门不会将此类有争议的房产办理过户登记的。2、另外,父亲将房产过户给儿子是否是其本意无法知晓,也不清楚办理过户的时候父亲的意识是否清醒。以上两个情况,可能会影响到房产继承的走向】
何东杰等
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名律师已解答
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你好 我想咨询一下房子是男方父母买的 房产证落的是新郎的名字..
[律师回复]你好,该房屋的男方父母全款买的还是贷款买的?
朱晓锋等
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名律师已解答
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我租的房子还有一个月到期 屋子里瓷砖坏了 房东让我退..
[律师回复]需要看合同中是如何约定的,一般情况下,如果瓷砖是你弄坏的,对方可以要求你单独赔偿(赔偿后,可退押金)或者用押金来修补(多退少补)。
何东杰等
1
名律师已解答
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虎林市房产纠纷律师精选解答
房屋买卖合同的效力是怎样的
房屋买卖协议合法有效需满足三个条件:1)当事人具备民事能力,能自主行使权利和义务;2)基于真实自愿和平等原则,表达明确的交易意愿;3)严格遵守相关政策法规,不得违反公共利益和社会公德,否则协议无效。
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民法典下物业有权停业主水电吗
物业通常无权直接暂停业主水电。业主与供水公司、供电公司有协议,业主应缴费,公司保证供应。欠费时,公司有权利暂停服务;若物业代收水电费,业主欠费时可暂停,但物业无权以停水停电追讨物业费,需通过法律途径解决。
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物业管理费包含哪些服务项目
物业管理负责住宅、商业设施的维修保养,科学绿化,环境清洁,安全保卫,车辆秩序管理,公用市政设施的委托与收费。还包括违章建筑监察和生活便利服务,保障居民和商户的生活质量与安全。
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侵害优先购买权是否会导致合同无效
优先购买权期限内,权利人可依法主张,逾期则失效。出让卖方须在期限内保障优先权,如第三方侵权购买,优先购买权人有权请求无效该交易。因此,逾限侵犯优先购买权可能导致协议被宣告无效。
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签订商品房认购书应注意哪些问题
在购房过程中,首先确认房源并商定价格、付款方式。与开发商签订商品房认购书,解释条款,支付定金作为保障。双方交换文件后,正式签署。商品房认购书是预售或现房买卖前的协议,列明双方基本信息、房产详情、时间表、违约责任和定金规定等内容。
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
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围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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