椒江区物业纠纷律师

我国物业管理条例（53条）规定，业主在装修前须向物业报备并缴纳保证金。物业须告知业主装修禁项及安全须知。所有民事活动须依法、守序，不得违反公序良俗。

物业服务合同是特殊类型的长期服务合同，涉及建筑维护、环境管理与人员秩序，强调连续性和有偿性。它是集体合同，需依法缔结，对所有业主有约束力，具有双务、有偿、诺成及要式的法律特性，彰显其独特地位和规范作用。

车主车辆在物业公司停车场丢失或损坏，物业公司需担责：1.提供证据证明车主过失或车损自身原因，可免赔。2.无证据时，物业公司需为有偿保管承担赔偿责任。3.车辆不在物业区，物业公司保管车辆需尽责，如有全损，需赔偿。4.无偿保管且无重大过失，保管人可免责。

物业代收水电费须遵守相关规定，不得私自加价。仅能按供水供电单位授权代收，且需按其定价执行，不得超越合同法和法规，包括无权扩收费用范围、提高标准或重复收费。

当住宅区域发生入室行窃事件时，物业公司是否应赔偿取决于其是否履行了职责。根据我国法律，物业服务企业需严格遵守与业主签订的合同，若因疏忽或过失导致业主受损，应依法承担责任。因此，判断物业公司是否赔偿，要看其是否尽责。