金城江区离婚律师

离婚后转让按揭房需抵押权人同意，首先制定详细协议并提交银行审核。双方需提供身份证、户口本、离婚协议及证书等材料，办理财产分割公证。完成后，携所有文件至房产交易中心进行房产转移登记。

离婚协议通常具法律效力，涉及财产分配、债务解决。离婚后，协议可作为诉讼依据，法院受理。但如对离婚有异议，无法定撤销或无效证据，再诉婚姻关系解除通常不予支持。

精神病患者在特殊情况下可离婚，需法定监护人代理诉讼。无协商能力或限制行为能力者，婚姻登记机关不受理。因此，精神病患者离婚通常通过法院诉讼途径。

中国离婚制度包含诉讼离婚和协议离婚两种。诉讼离婚需婚姻有效、双方自愿且感情破裂；协议离婚需婚姻合法、有书面协议、经过离婚冷静期且无违法行为，领取离婚证书。

离婚协议可在以下情况下变更：1.未领证阶段，双方随时可改，如无法达成新协议，需诉讼解决。2.领证后，一方发现因欺诈、胁迫等非自愿因素签订财产分割，可依法诉讼请求撤销或调整相关约定。