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井陉矿区合同纠纷律师精选咨询
有个房产的问题。有个房产的问题。需要起草一份。合同。没有纠纷..
[律师回复]起草合同后公证吗,可以起草
高静波等
4
名律师已解答
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投资款已经打入公账,但合同还没签,能退款吗
[律师回复]可以退款。 分析 根据《中华人民共和国合伙企业法》第四十六条的规定,合伙协议未约定合伙期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。虽然双方未签订书面合同,但原告小张与被告小王之间形成了民事权利义务关系,属于合同纠纷。法院判决小王返还小张投资款及利息,表明在合同解除的情况下,原股东负有返还资金的义务。合同的形式除了法律、行政法规规定或者当事人约定必须采用书面形式外,可以采用口头形式或其他形式。因此,小张要求返还投资款及利息是符合法律规定的。
李长青等
3
名律师已解答
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本来交的是意向金,后来被三个销售天花乱坠的说的成了定金,交了..
[律师回复]已完成专业的法律研究备忘录 回答 如果意向金未转化为定金,可以要求退还;如果已转化为定金,需根据合同约定和实际情况判断。 分析 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定,定金合同自实际交付定金时成立,定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果意向金已经转化为定金,则适用定金罚则,即《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。 在本案中,如果意向金未转化为定金,则应当按照意向金的性质处理,即未建立买卖合同关系时,卖方需无条件退还意向金。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定,如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 具体到您的情况,如果意向金在未转化为定金的情况下,可以要求退还;如果已经转化为定金,则需根据合同约定和实际情况判断是否可以要求退还或双倍返还。
李长青等
1
名律师已解答
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1995年承包了村里的荒沟!自己投资开垦!现在合同到期了!村..
[律师回复]村委会的行为不合法。 分析 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四条的规定,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。虽然合同到期,但如果承包人对土地进行了投资和改造,村委会应当考虑承包人的合法权益,不能直接终止合同而不提供补偿。 《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百二十六条规定,土地承包经营权人依法对其承包经营的土地享有占有、使用和收益的权利,有权从事农业生产。林地的承包期为三十年至七十年,特殊林木的林地承包期可以延长。承包期届满后,土地承包经营权人可以按照国家有关规定继续承包。 此外,《中华人民共和国农村土地承包法》第六十四条规定,土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的,发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。该条款并未提及合同到期后发包方可以不提供补偿直接收回土地。 综上所述,村委会在合同到期后不续租也不提供补偿的行为不符合国家法律的规定,承包人有权要求合理的补偿或续租。
李长青等
1
名律师已解答
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双方发生争执,对方先动手我在还手这么说
[律师回复]回答 根据相关法律规定,如果对方先动手,你的还手行为在一定条件下可以被认定为正当防卫。 分析 在处理争执中的冲突和还手行为时,法律对正当防卫有明确的规定和指导原则。正当防卫是指为了制止正在进行的不法侵害,保护国家利益、社会公共利益或者个人的人身权利、财产权利不受不法侵害,而采取的防御行为。 1. **先动手原则**:如果对方先动手,造成你的人身安全受到威胁,你采取适当的防卫措施进行还击,这种行为在法律上一般可以被认定为正当防卫。正当防卫的行为不应承担法律责任。 2. **防卫的适度性**:正当防卫行为应当是适度的,即防卫行为与不法侵害的性质、程度相适应,不能明显超过必要限度造成不相称的损害。如果还手行为超出了防卫的必要限度,可能会被认定为防卫过当,从而承担一定的法律责任。 3. **防卫的立即性**:正当防卫是针对正在进行的不法侵害行为。如果对方的侵害行为已经停止,再采取还手行为可能不会被认定为正当防卫。 4. **证据收集**:在发生争执和冲突的情况下,收集和保留相关证据(如视频录像、目击者证言等)对于证明自己的行为属于正当防卫非常重要。 综上所述,如果对方先动手,你的还手行为在满足适度性、立即性等条件下,可以被认定为正当防卫,不承担法律责任。但具体情况需要根据案件的具体事实和证据进行判断。
李长青等
1
名律师已解答
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井陉矿区合同纠纷律师精选解答
定金担保在合同中起到什么作用
定金规则:交付方违约无返金权,收取方不履行则双倍赔付。定金具有预付款性质,合同履行完毕,支付方可收回或抵扣价款。定金在交易中既保障合同执行,又履行预付款职责。
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见证人需要承担哪些法律责任
见证人的核心职责是监督合同签订与执行,争议时以诚信提供证据。在自书/电子遗嘱等特定场景,需至少两位见证人。对于一般合同,是否涉及见证人,取决于当事人的选择。见证人需具备适当民事行为能力。
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合同备案后是否还能撤销,有何规定
合同签订后可依法撤销,允许条件包括:乙方遇不可抗力无法达成目标;甲方不愿或违约不履行主要债务,经催告无改善;甲方违约导致合同目标未达成;适用法律规定的特殊情形。
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合同免责条款为何需要明确说明才有效
法律遵循主观判断制度,抵制不公平、损害公共利益的免责条款。对明显违法的,如严重违背公平正义、滥用权力或侵犯人身权益的,法规明令禁止,旨在维护交易公正,保障合同双方核心利益,以及保护基本道德和合法权益。
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乙方在什么条件下可单方解除合同
甲方在以下情况下可单方解除协议:1)不可抗力严重影响且无法实现合同目的;2)预期或延迟履行主要债务,导致目标难达成;3)不定期合同可随时解除,需提前通知;4)环境巨变使履行不公,须申请法院或仲裁批准;解除前应先协商,协商不成再依据充足理由申请。解除权最终由法院或仲裁机构裁决。
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律师案例
培训机构无法正常上课教学,法院判决解除合同,退回培训费用
胜诉
原告
买卖合同纠纷
指令中院再审本案。
胜诉
申请人
调整案由,转败为胜
当事人原来的起诉已被驳回,接受委托后,调整了案由,重新组织了证据,转败为胜。
胜诉
原告
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
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违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
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医患双方由于诊疗活动而引发的争议
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围绕互联网而产生的纠纷
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工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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