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京山县二手房纠纷律师精选解答
遇到二手房交易纠纷,应如何处理
二手房交易纠纷的解决策略包括:首先尝试与卖方协商沟通,灵活简便,应对各类矛盾纠纷;若协商无果,买方可向当地消费者协会投诉;若仍无法解决,最终可通过司法途径向法院提起诉讼。
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如何规避二手房交易中的潜在风险
在二手房交易中,为防范风险,关键在于核实房产证真实性(确认卖方为业主),详读买卖合同(尤其违约责任部分),保管交易证据,要求所有权人参与房产证过户,以保障交易安全。
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公积金贷款可以用于二手房买卖吗
申请住房贷款需有公积金账户,近12个月连续正常缴纳。即使部分单位缓缴,只要经过中心认可,符合条件的员工仍可申请,前提是账户在申请时仍在有效缴存中。
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二手房使用公积金贷款购买是否可行
利用住房公积金贷款购置二手房可行,适用于自住需求。缴存者有权申请,向公积金管理中心提交购房需求。审批流程快速,一般15个工作日内给出贷款决定。
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购买二手房时,需要注意哪些法律事项
购买二手房产需注意:核实卖方产权证书;检查福利房屋合规性;确认房产所有权完整;警惕一屋多售;协商明确过户细节和责任;查看房屋实际使用年限,商品房一般为70年,部分40年,购房时需计算房龄。
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律师案例
执行异议之诉
根据法律规定,充分收集证据,证据基本被法院采信。
驳回原告的诉请,被告对案涉房屋享有足以排除法院强制执行的权益。
被告
XX公司与北京XX公司租赁合同纠纷二审民事判决书
北京XX公司与XX公司租赁合同纠纷一审民事判决书
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刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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