黄XX与桂平XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

原告:黄XX，男，1966年9月29日出生，汉族，住桂平市。

委托诉讼代理人:杨竞，XXX律师。

被告:桂平XX公司，住所地:桂平市中山南路桂金路口东XX。

法定代表人:程X,董事长。

原告黄XX与被告桂平XX公司（以下简称XX公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案后，依法适用简易程序,于2016年12月12日公开开庭进行了审理。

原告黄XX的委托诉讼代理人杨竞到庭参加诉讼。

被告XX公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告黄XX向本院提出诉讼请求:1、判令被告支付逾期交房违约金24934元及利息（利息计算:日期按从提起诉讼之日起至判决书生效后10日，利率按同期中国人民银行贷款利率）给原告；2、本案诉讼费由被告承担。

事实和理由:2014年1月5日，原告与被告签订《桂平市限价住房买卖合同》，约定:被告将其在桂平市西山镇中山南路润景XX建设的第8幢第05层06号房卖给原告，房款总价为243023元，原告以一次性方式支付房款给被告，被告定于2014年11月30日交房给原告使用。

被告逾期交房超过90日的，原告要求继续履行合同的，自本合同规定的最后交付期限届满之日至实际交付之日，被告按日向原告支付已付房价款万分之二的违约金。

合同签订前后，原告分别于2013年12月21日、2013年12月31日共支付了房款243023元给被告，原告已付清了购房款给被告，而原告于2016年4月26日确认收房，被告已逾期交房513天，被告的行为已构成违约，应承担违约责任，应付的逾期交房的违约金243023元×0.0002元/天×513天＝24934元给原告。

经原告与被告协商无果后，为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，并提出上述的诉讼请求。

被告XX公司未作出答辩。

本院经审理认定事实如下:2014年1月5日，原告与被告签订《桂平市限价住房买卖合同》，约定:被告将其在桂平市中山南路润景XX建设的第8幢第05层06号房卖给原告，房款总价为243023元，原告以一次性方式支付房款给被告，被告定于2014年11月30日交房给原告使用。

合同签订前，原告分别于2013年12月21日、2013年12月31日支付房款243023元给被告，原告已全部交清房款给被告。

而被告于2016年4月26日才实际交付该房给原告，已逾期513天。

根据原、被告签订的《桂平市限价住房买卖合同》第十条第二款约定:被告逾期交房超过90日的，原告要求继续履行合同的，自本合同规定的最后交付期限届满之日至实际交付之日，被告应按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。

本院认为，原、被告签订的《桂平市限价住房买卖合同》合法有效，双方之间成立商品房预售合同关系。

合同签订后，原告已经依约付清了购房款给被告，而被告没有在合同约定的交房时间交付房屋给原告使用，显属违约，应承担违约责任。

原告主张被告迟延交房513天与事实相符，根据原、被告签订的《桂平市限价住房买卖合同》第十条的约定:被告逾期交房超90日的，应按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金。

因此，被告应向原告支付的逾期交房违约金为:243023元×0.0002元/天×513天＝24934元。

原告还请求判令被告支付上述逾期交房违约金的利息，因原、被告双方在合同中只约定逾期交房应支付违约金，并未约定逾期交房违约金还应计算利息，故原告的该项诉讼请求不符合合同约定，本院不予支持。

综上所述，原告请求判令被告支付逾期交房违约金24934元，本院予以支持。

原告的其他请求不符合法律规定，本院不予支持。

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:

一、被告桂平XX公司应于本判决发生法律效力后10日内支付逾期交房违约金24934元给原告黄XX；

二、驳回原告黄XX的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费211元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告桂平XX公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。

当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费422元。

款汇至户名为:贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行:中国XX，帐号:20×××93。

逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。

审判员杨榜春

二〇一七年二月二十八日

书记员黄XX