焦xx、刘XX房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

　　焦XX、刘XX房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

　　山东省淄博市中XX

　　(2019)鲁03民终1553号

　　上诉人(原审被告)：焦XX，女，1983年11月19日出生，汉族，住山东省淄博市张店区。

　　委托诉讼代理人：刘苏婷，山东XX律师。

　　上诉人(原审被告)：刘XX，男，1971年6月6日出生，汉族，张店王贵仁麻辣烫店个体经营者，住山东省淄博市桓台县。

　　委托诉讼代理人：徐XX，山东XX律师。

　　被上诉人(原审原告)：贾在会，男，1975年3月4日出生，汉族，无业，住山东省淄博市高青县。

　　委托诉讼代理人：冯XX，山东XX律师。

　　上诉人焦XX、刘XX因与被上诉人贾在会房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省淄博市张店区人民法院(2018)鲁0303民初5441号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

　　本院认为，原审认定基本事实不清。被上诉人贾在会要求撤销其与上诉人焦XX签订的房屋租赁合同、返还租金15万元，但其提交已支付租金的证据系上诉人刘XX出具的收款收据两张，分别载明转店费用14万元、及转店定金1万元，并非租金，亦非交付租赁合同相对人焦XX。且被上诉人贾在会与上诉人焦XX所签房屋租赁合同载明：租赁期限自2018年7月1日至2018年11月27日、月租金为9167元、押金2万元，涉案房屋租赁合同应交纳费用不超过8万元。应查实被上诉人贾在会所交15万元系支付的何种款项，是否与房屋租赁合同有关。在查清相关案件事实后，再依法处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第三项规定，裁定如下：

　　一、撤销山东省淄博市张店区人民法院(2018)鲁0303民初5441号民事判决;

　　二、本案发回山东省淄博市张店区人民法院重审。

　　上诉人焦XX、刘XX各自预交的二审案件受理费3000.00元均予以退回。

　　审 判 长　　王XX

　　审 判 员　　孙XX

　　审 判 员　　苏XX

　　二〇一九年六月二十六日

　　法官助理　　祝奉田

　　书 记 员　　耿润玺