穆XX与郑州XX公司合同纠纷一审民事判决书

（2013）二七民二初字2178号

原告穆X起，男，汉族，1962年10月1日出生。

委托代理人张振，河南XX律师。

被告郑州XX公司。

法定代表人张XX，该公司董事长兼总经理。

委托代理人张XX，该公司副总经理。

委托代理人生璞，河南XX律师。

原告穆X起诉被告郑州XX公司合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告穆X起的委托代理人张振，被告郑州XX公司的委托代理人张XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告穆X起诉称，原、被告双方于2005年6月20日签订了《承包经营协议》，协议约定原告租用被告所有的位于郑州市二七XX郑州华XX、十楼宾馆使用经营。承包期限为2005年9月1日至2015年9月1日。2010年5月31日双方又签订了协议，约定2010年5月10日至2013年5月9日房屋由被告暂时收回，且每年给予原告200000元补偿金，同时约定中止期满后，被告承诺将承包期限延至2017年12月31日。2013年5月9日中止期满后，被告应当按照合同约定将所涉房屋交给原告经营，但被告至今仍没有将所涉房屋交给原告经营，已构成违约，侵犯了原告的合法权益。故诉至法院，请求判令被告把位于郑州市二七XX郑州华XX、十楼房间交给原告使用经营，诉讼费用由被告承担。

为支持其诉请，原告穆X起向法庭提供了如下证据：1、2005年6月20日双方签订的承包经营协议。证明原告使用所涉房屋的合法性。协议约定了双方的权利义务和违约条款。2、2010年5月31日，原、被告签订的协议。证明所涉房屋2010年5月10日至2013年5月10日被告暂时收回，同时也证明2013年5月10日收回的期限到期。3、郑州XX公司收据一份。证明原告租金交到2005年8月，事实上5月份已经中止，应视为租赁到2013年8月份。4、2005年原告向被告缴纳30000元押金收据一份。证明原告按照合同履行。

被告郑州XX公司辩称，原告的诉请不成立，部分事实与理由不是真实的，请求驳回原告的起诉。原告明知是经区政府协调租用房子，协议签订的是协议中止，协议时间也是暂定的时间，暂定的时间是2013年5月9号为止。派出所走不走我们是没有办法的。在派出所租用的头三年，原告同意中止协议，后来我们又延期了三年，原告是知道的，考虑到原告投入还每年给了200000元，原告要求房屋交给原告使用经营是不对的。因为2010年5月31日协议中第二条中另行协商确定，原告至今没有协商后三年的承包经营问题，如何谈要求履行合同，所以我们既没有构成违约，也没有侵犯原告的合法权益。协议双方约定以后才能谈该协议的履行问题。故此，请求法院驳回原告的诉讼请求。

为证明主张成立，被告郑州XX公司向法庭提供了如下证据：1、2005年6月20日承包经营协议一份。2、2010年5月31日签订的协议一份。证明2010年5月31日签订的协议是2005年6月20日承包经营协议的补充，协议的第一条中是经二七区委协调的，强调协议中的第一条两个暂时，说明原告心里清楚，如果派出所不走，还由派出所继续使用。协议的第二条有两层意思，如果派出所不用，按原协议履行，延长的三年双方另行协商。如果原告要求履行合同，既有前面的两年又有后面的三年。

经庭审质证，因原、被告双方均提交2005年6月20日承包经营协议和2010年5月31日协议，对该两份证据的真实性本院予以确认。对原告提交的证据3被告无异议，本院予以确认。对原告提交的证据4被告提出异议，本院经审查认为，该证据能够与2005年6月20日承包经营协议内容相互印证，故对该证据本院予以采信。

根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院查明以下案件事实：2005年6月20日，郑州XX（甲方）与穆X起（乙方）签订《承包经营协议》一份，主要内容为：乙方租用郑州市二七XX郑州华XX、十楼宾馆使用经营，承包期限：2005年9月1日至2015年9月1日，全年承包金148800元人民币，自协议签订五日内，乙方向甲方交纳承包保证金叁万元，合同期满后十五日内退还乙方。协议履行至2010年时，郑州XX公司（甲方）与穆X起（乙方）再次签订《协议》一份，主要内容为，“经双方友好协商，就有关事项达成如下协议：一、由于二七公安分局解放路派出所因道路扩建无办公点，经区政府协调，需临时租用华联宾馆三年。在解放路派出所租用华联宾馆期间，该宾馆由郑州XX公司收回，原甲乙双方于2005年6月20日所签订的承包经营协议自2010年5月10日起暂时中止执行，中止时间暂定至2013年5月9日。二、承包经营协议中止期届满，甲方承诺将承包期限延至2017年12月31日，2013年5月10日至2015年9月1日承包金按原承包经营协议标准执行，2015年9月1日至2017年12月31日承包金双方另行协商确定。三、在解放路派出所租赁华联宾馆期间，由甲方按每年人民币200000元整的标准支付补偿金，三年共计人民币陆拾万元整，乙方不再主张其他权利。……”后因到2013年5月9日解放路派出所仍未搬走，原告向被告主张要求将租赁标的物支付未果，遂诉至本院，请求判令被告把位于郑州市二七XX郑州华XX、十楼房间交给原告使用经营，诉讼费用由被告承担。

另查明，解放路派出所现已从郑州市二七XX郑州华XX、十楼房间搬走。

本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原、被告签订《承包经营协议》，由原告租用被告郑州市二七XX郑州华XX、十楼房间，并在合同履行期间达成新的协议对租赁物使用进行了约定，双方的协议不违反法律禁止性规定，双方应当按照协议履行各自的义务。原告主张被告将位于郑州市二七XX郑州华XX、十楼房间交付，且临时租用该房间的机关已搬出，被告应当按照双方约定将租赁标的物房间交付原告，故对原告的主张本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款之规定，判决如下：

被告郑州XX公司于本判决生效之日起十日内将位于郑州市二七XX郑州华XX、十楼房间交付原告穆X起。

案件受理费100元，由被告郑州XX公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。

审　判　长　　郑宏辉

人民陪审员　　霍淑珍

人民陪审员　　韩　杰

书　记　员　　刘XX